Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Kanaalkade 53

1756AD 't Zand • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Kanaalkade 53 't Zand
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke vrijstaande woning met berging is er zo één die meteen uw aandacht trekt. Niet alleen vanwege het karaktervolle bouwjaar 1930, maar vooral door de prachtige ligging, de verrassende ruimte en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Met een inhoud van 407 m³, een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van maar liefst 410 m² beschikt u hier over een huis met potentie, op een plek die zelden beschikbaar komt. Het vrije uitzicht op het kanaal geeft iedere dag opnieuw een bijzonder gevoel van rust en ruimte. Hier woont u op een unieke locatie, met de charme van vrijstaand wonen en alle kansen om er helemaal uw eigen thuis van te maken. De woning is bij uitstek geschikt voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en op zoek zijn naar een huis waarin eigen ideeën en woonwensen werkelijkheid kunnen worden. De huidige indeling biedt al veel praktische mogelijkheden, maar wie de plattegronden bekijkt, ziet direct dat hier nog veel meer denkbaar is. Alle opties lijken hier open te liggen. Of u nu droomt van een royale leefruimte, extra slaapkamers, een werkplek aan huis of een andere indeling die volledig aansluit op uw levensfase: deze woning vormt daarvoor een uitstekende basis. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen geniet het huis van veel daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Dat maakt niet alleen de woonkamer en de leefruimtes extra aantrekkelijk, maar geeft ook het gevoel dat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. Juist dat maakt dit huis zo uitnodigend. Hier voelt u de ruimte om te wonen, te leven en te groeien. Een groot pluspunt is dat de woning levensloopbestendig is ingedeeld, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is gelijkvloers wonen nu al mogelijk, terwijl de woning ook volop kansen biedt voor de toekomst. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een tuinhuis c.q. tuinkamer, dat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of zelfs een toekomstige invulling in het kader van kangoeroewonen. Ook dat onderstreept hoe veelzijdig deze woning eigenlijk is. Buiten wacht een heerlijke diepe tuin, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of u nu graag tuiniert, kinderen vrij wilt laten spelen of droomt van lange zomeravonden met vrienden en familie, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. Daarbij is parkeren eenvoudig geregeld, gewoon voor de deur, wat het dagelijks comfort nog verder vergroot. Deze woning is dan ook een geweldige kans voor een jong stel of handige koper die niet terugschrikt voor een project en juist op zoek is naar een huis met karakter, mogelijkheden en een bijzondere ligging. Hier koopt u niet alleen een woning, maar vooral een plek met toekomst. De ligging van de woning is bovendien bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor voortgezet onderwijs is Schagen op ongeveer twintig minuten fietsen bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie woont u hier uitstekend. De duinen en het strand van Callantsoog liggen op fietsafstand, net als dierenpark Hoenderdaell, een geliefde bestemming voor jong en oud. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een goed dorpscafé, een cafetaria van uitstekende kwaliteit en verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Deze woning combineert vrijstaand wonen, een praktische levensloopbestendige indeling, een heerlijke tuin en een prachtige ligging tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Richtprijs € 350.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
407 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.