Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Schagen OG

Wentelploeg 12

1756VA 't Zand • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schagen

Fotogalerij

Wentelploeg 12 't Zand
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin! **ENGLISH TEXT BELOW** Aan de Wentelploeg 12 in ’t Zand treft u deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van 133m². De woning is gebouwd in 2021 en biedt u modern wooncomfort, met onder andere een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en energielabel A woont u hier bovendien duurzaam en energiezuinig. De zonnige achtertuin op het noordwesten met berging maakt het geheel compleet. Een instapklare woning met volop mogelijkheden voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in ’t Zand. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen beschikbaar en bereikt u uitvalswegen richting omliggende plaatsen eenvoudig. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een fijne plek om te wonen. Entree Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een centraal en praktisch vertrekpunt binnen de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een ruimtelijk en fris geheel. Hier richt u moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek in, perfect voor zowel ontspanning als samenzijn. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, instapklare keuken. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een ovencombinatie. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen praktisch ingedeeld rondom de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt. U beschikt hier over een ruime douche met glazen wand, een wastafel met spiegel en opbergmeubel en een zwevend toilet. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar u de dag ontspannen begint en eindigt. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime zolder en een extra slaapkamer. De slaapkamer is, ondanks de schuine wanden, verrassend ruim en goed bruikbaar. Op de overloop vindt u de witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt u volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt u een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met groen, waardoor u eenvoudig een gezellig terras creëert. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Parkeren In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Moderne keuken en badkamer (2021) • Tuin op het noordwesten met berging en achterom • Instapklare en goed onderhouden woning • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen • Vloerverwarming (m.u.v. de zolder) • 4 slaapkamers **ENGLISH TEXT** Spacious and well-maintained family home with 4 bedrooms and a sunny garden At Wentelploeg 12 in ’t Zand, you will find this spacious and excellently maintained family home with a living area of 133 m². Built in 2021, the property offers modern living comfort, including a bright living room, a modern kitchen and bathroom, and no fewer than 4 bedrooms. Thanks to the presence of 8 solar panels and an A energy label, you will also live here sustainably and energy-efficiently. The sunny northwest-facing backyard with a storage shed completes the picture. A move-in ready home with plenty of possibilities for the whole family. The house is located in a quiet and child-friendly residential area in ’t Zand. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as supermarkets, primary schools, and sports clubs. There are also good public transport connections, and main roads to surrounding towns are easily accessible. The combination of peace, space, and accessibility makes this a great place to live. Entrance You reach the entrance of the house via the front garden. From here, you have access to the living room, the toilet, and the staircase to the first floor. The hallway serves as a central and practical starting point within the home. Living Room The living room forms the heart of the ground floor and is characterized by its open layout and pleasant natural light. Large windows and French doors to the garden create a spacious and fresh atmosphere. You can easily arrange a comfortable seating area and a cozy dining space here, perfect for both relaxation and socializing. Kitchen At the front of the house is the modern, move-in ready kitchen. It features an L-shaped countertop and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, sink, dishwasher, and a combination oven. A great place where cooking and conviviality come together. First Floor Via the fixed staircase in the hallway, you reach the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom, all practically arranged around the landing. Bedrooms The three bedrooms on this floor are all spacious and bright. Each room offers enough space for a bed, wardrobe, and possibly a desk. Thanks to the practical layout, the rooms can be used multifunctionally, for example as a workspace or hobby room. Bathroom The bathroom is fully tiled and finished in a modern style. It features a spacious shower with a glass wall, a washbasin with mirror and storage unit, and a wall-mounted toilet. A comfortable and well-maintained space where you can start and end your day in a relaxed way. Second Floor Via a fixed staircase, you reach the second floor. This level consists of a spacious attic and an additional bedroom. Despite the sloping walls, the bedroom is surprisingly spacious and practical. On the landing, you will find the connections for laundry appliances. This floor offers plenty of possibilities, such as an extra bedroom, workspace, or hobby room. Outdoor Space The backyard faces northwest and offers a pleasant place to enjoy outdoor living. The garden is largely paved and complemented with greenery, making it easy to create a cozy terrace. At the back of the garden, there is a practical storage shed, and the garden is easily accessible via a rear entrance. Parking There is ample parking available in the immediate vicinity of the property. Key Features • Modern kitchen and bathroom (2021) • Northwest-facing garden with storage shed and back entrance • Move-in ready and well-maintained home • Energy efficiency rating: A • Equipped with 8 solar panels • Underfloor heating (except in the attic) • 4 bedrooms

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.