Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Wieb Zandberg

Buorren 82

8493LH Terherne • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Akkrum

Fotogalerij

Buorren 82 Terherne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek in Terherne: volledig gerenoveerde pastoriewoning mét multifunctioneel bijgebouw (Buorren 82 & 82A)! Wonen, ondernemen of een combinatie van beide, hier kan het allemaal. In het hart van watersportdorp Terherne ligt een buitenkans: een karakteristieke, recent gerenoveerde pastoriewoning én een multifunctioneel bijgebouw (de voormalige cafetaria ‘De Pastorij’). Perfect voor wie ruim wil wonen, werken aan huis, een praktijk of kantoor wil starten, of zoekt naar mogelijkheden voor dubbele bewoning of een kangoeroewoning. Ook ondernemers vinden hier volop kansen. Twee gebouwen, eindeloze mogelijkheden - Buorren 82 – De sfeervolle pastoriewoning is met veel zorg en aandacht gerenoveerd. Authentieke details zijn behouden, terwijl het wooncomfort volledig van deze tijd is. Instapklaar en stijlvol. - Buorren 82A – Het voormalige cafetariapand is een solide, multifunctionele ruimte. U kunt het bij de woning betrekken of een geheel eigen bestemming geven. Denk aan horeca, kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Er is een bestaande omgevingsvergunning en er zijn bouwtekeningen voor een woonfunctie aanwezig. Wonen waar anderen vakantie vieren Terherne ligt midden in het Friese merengebied, tussen het Sneekermeer en de omliggende poelen. Een idyllische plek die jaarlijks vele watersportliefhebbers trekt. Maar ook voor bewoners is het hier goed toeven: het dorp heeft een eigen basisschool, een levendig verenigingsleven en diverse horecagelegenheden. In de zomer is er een supermarkt en in de nabije omgeving vindt u grotere plaatsen als Akkrum en Joure. Terherne is goed bereikbaar, met een treinstation op circa 20 minuten fietsen. Heerenveen, Leeuwarden en zelfs de Randstad (ca. 75 autominuten) liggen binnen handbereik. Hier woont u permanent in vakantiesfeer. Nieuwsgierig? Buorren 82 & 82A bieden méér dan alleen ruimte, ze bieden vrijheid, sfeer en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke combinatie van wonen en ondernemen in Terherne! Indeling Bekijk ook de plattegronden van beide gedeelten om een goede indruk te krijgen van de indeling en de mogelijkheden. --- Buorren 82 Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning liggen zowel de sfeervolle woonkamer als een extra kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een tussenhal met toilet en doorgang naar de bijkeuken. Vanuit eetgedeelte is er toegang tot de tuin. Buorren 82a Momenteel is dit nog één grote open ruimte met een bestaande toiletgroep, wat volop flexibiliteit biedt in gebruik en indeling. Volgens de bestaande bouwtekeningen is hier een woonruimte ingetekend met een hal, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Daarmee is deze unit uitermate geschikt voor gebruik als gastenverblijf, mantelzorgwoning of zelfstandige woonruimte, mits verdere afbouw plaatsvindt conform de tekeningen en vergunning. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een centrale overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij efficiënte indeling is de verdieping verrassend ruim en functioneel, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag een extra werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte wil. Tuin De pastoriewoning en het voormalige cafetariapand staan op een royaal perceel van meer dan 1000 m² eigen grond. Aan de zijde van de Buorren bevindt zich een sfeervol bestraat terras, direct grenzend aan de woning. Dit is een heerlijke plek voor zomerse borrels met uitzicht op het levendige dorpsleven. De tuin is deels omzoomd met een beukenhaag en schutting en ligt gunstig op het zuiden. Aan deze zijde bevindt zich ook de oprit naar de pastoriewoning. Daarnaast is het perceel ook bereikbaar vanaf de noordzijde, via het Kupersleantsje. Deze kant is functioneel ingericht en wordt afgescheiden door een hekwerk. Hier vindt u een praktische berging en volop ruimte die naar eigen wens kan worden ingevuld. Of u nu groene vingers hebt en graag tuiniert, of juist behoefte hebt aan extra parkeergelegenheid het kan hier allemaal. Bijzonderheden Highlights: Buorren 82 - Recent geheel gerenoveerd; - Daken: Platte en pannendaken vernieuwd en optimaal geïsoleerd (2022–2024); - Gevels & wanden: Buitenmuren opnieuw gestuct; binnenwanden strak afgewerkt en nageïsoleerd; - Kozijnen & ramen: Volledig vernieuwd, voorzien van HR++ glas en ventilatieroosters; - Installaties: Vernieuwd gas- en waterleidingnet, elektra en meterkast; voorbereiding voor buitenkraan en stroompunt; - Vloeren: Betonvloer met vloerverwarming in de keuken, afgewerkt met modern PVC; - Keuken & badkamer: Luxe keuken met alle inbouwapparatuur en een stijlvolle, volledig betegelde badkamer. Buorren 82a - Gelijkvloers: Levensloopbestendig, Ideaal voor comfortabel wonen; - Modern comfort: Betonvloer met vloerverwarming en volledig dubbele beglazing aanwezig; - Praktisch en flexibel: eigen meterkast en toiletgroep aanwezig; - Vrijheid in indeling: Kies voor de bestaande tekeningen of ontwerp een indeling die aansluit bij uw wensen; - Omgevingsvergunning voor 'wonen' aanwezig. Combinatie: - Royale gezinswoning met bijgebouw voor hobby, atelier of gastenverblijf; - Kantoor, praktijk, atelier of salon aan huis; - (Her)starten van een horecazaak of andere onderneming; - Kangoeroewoning / dubbele bewoning / mantelzorg; - Investering met verhuurpotentie.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
320 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
1366 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8493

Google Maps

Bekijk Terherne op de kaart

Verken Terherne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terherne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terherne. In 2025 waren er 705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terherne
Jaar Inwoners
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terherne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terherne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terherne
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terherne.

Veelgestelde vragen over wonen in Terherne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer woningen in Terherne

Bekijk meer woningen in deze plaats.