Direct naar de inhoud
Logo van Heddema Makelaardij

Jelle-paad 12

8493RG Terherne • Fryslân

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Jelle-paad 12 Terherne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen, werken en genieten in Terherne! Aan de rand van het bruisende watersportdorp Terherne ligt dit bijzondere woon-/werkobject met eigen jachthaven (21 ligplaatsen), royale woning, inpandig 3-kamer appartement, multifunctionele bedrijfsruimte, trekkershut én talloze extra’s. Een plek waar wonen, ondernemen en recreëren naadloos samenkomen, met een fantastisch uitzicht over water en landerijen. De bovenwoning (ca. 145 m²) is vanaf 2017 grondig gerenoveerd en van alle luxe voorzien. De lichte living met hoge raampartijen biedt een panoramisch uitzicht over de haven, het Prinses Margrietkanaal en de landerijen. Voor extra sfeer en warmte zorgt een prachtige speksteenkachel (type Wanders). De ramen zijn voorzien van zonneschermen en screens, waardoor u het hele jaar door comfortabel geniet van licht en uitzicht. De moderne keuken is uitgerust met een royaal spoel- en kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, kokendwaterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap. Kortom: deze plek is het centrale hart van de woning. Je hebt zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken toegang via een schuifpui naar het royale dakterras (zuid/west), waar je de hele dag van zon en uitzicht geniet. Via de trap stap je zo vanaf het dakterras in de prachtige beschutte tuin. In de bijkeuken vind je een aanrecht, de wasmachine-aansluiting en de CV opstelling. Ook is het sanitair vernieuwd. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een sauna met infrarood lichttherapie. Oorspronkelijk waren er op deze verdieping drie slaapkamers gesitueerd, maar twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één (eenvoudig weer aan te passen naar twee). De derde slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer, maar door enkele aanpassingen is hier ook weer een slaapkamer van te maken. Op de begane grond bevindt zich een grote, flexibele multifunctionele ruimte met bar, keuken en fitnessruimte. Dankzij de demontabele schuifwand is deze naar wens op te delen of samen te voegen tot één grote ruimte, ideaal voor bedrijfsdoeleinden en/of ontspanning. Deze multifunctionele ruimte is via diverse toegangen zowel van binnen als van buiten bereikbaar. Verder beschikt de begane grond over diverse bergruimtes, een separaat toilet, maar ook over een sanitaire voorziening met douche en toilet voor de gasten van de jachthaven. De begane grond wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming. Daarnaast is er op de begane grond een 3-kamer appartement (ca. 45 m²) met eigen entree, keuken, woonkamer, badkamer en twee slaapkamers. Perfect voor gasten of voor verhuur. Bij de entree van dit appartement kun je heerlijk genieten onder de overkapping grenzend aan de tuin en aan het zwembad. De eigen jachthaven beschikt over 21 ruime ligplaatsen aan vingersteigers, allen voorzien van nieuwe steigers en walbeschoeiing en met een eigen elektriciteitsaansluiting. De 22ste ligplaats vind je aan de langswal voor het pand. Een stabiele bron van huurinkomsten én een fantastische uitvalsbasis voor watersport, je hebt vanaf deze locatie namelijk een open vaarverbinding met het Sneekermeer. De fraai aangelegde en beschutte tuin maakt het geheel compleet. Hier vind je diverse terrassen en overkappingen en als absolute eyecatcher een verwarmd zwembad (magnesium-zout) met jettstream en verlichting. Op het terrein staan verder nog een trekkershut en twee vrijstaande bergingen, die zorgen voor extra opslag of mogelijkheden. Met maar liefst 45 zonnepanelen op het dak en een uitstekend onderhouden pand en jachthaven met kunststof beschoeiing is dit object niet alleen luxe, maar ook toekomstbestendig. We zetten alle pluspunten nog even voor je op een rij: - Compleet gerenoveerde bovenwoning met luxe afwerking - Living met panoramisch uitzicht, zonwering en sfeervolle speksteenkachel - Moderne keuken met spoel- en kookeiland en inbouwapparatuur - Riant dakterras met perfecte zonligging - Multifunctionele bedrijfsruimte, geschikt voor vele doeleinden - Mogelijkheid praktijk/kantoor/atelier aan huis - Separaat 3-kamer appartement met eigen toegang - Object ook geschikt als kangoeroewoning of "meer-generatiewoning" - Eigen jachthaven met 21 ruime ligplaatsen aan vingersteigers, allen vernieuwd en voorzien van elektra - Zwembad, tuin met terrassen en overkappingen - Trekkershut en 2 bergingen op eigen terrein - Veel parkeerruimte op eigen terrein - Duurzaam door 45 zonnepanelen - Energielabel B is van 2016, dus voor verbouwing en voor plaatsing 45 zonnepanelen - Totale perceeloppervlakte maar liefst 6447m2 (incl. water) Een uniek object dat wonen, werken en watersport op ongekende wijze combineert op een toplocatie in het hart van het Friese merengebied! Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Heddema Makelaardij (tel. 0513-623103)

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Perceeloppervlakte
6447 m²
Inhoud
1164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
77 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas en AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8493

Google Maps

Bekijk Terherne op de kaart

Verken Terherne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terherne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terherne. In 2025 waren er 705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terherne
Jaar Inwoners
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terherne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terherne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terherne
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terherne.

Veelgestelde vragen over wonen in Terherne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer woningen in Terherne

Bekijk meer woningen in deze plaats.