Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Sneek

Jongebuorren 46

8493LX Terherne • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 7.094

Fotogalerij

Jongebuorren 46 Terherne
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het populaire watersportdorp Terherne ligt deze 6 persoons vrijstaande recreatiewoning (type Dobbe) op een royaal perceel van 718m² eigen grond. De woning, gebouwd in 2011, is uitstekend onderhouden en biedt alles wat je zoekt in een tweede huis of investering in het Friese merengebied. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en biedt een prachtig uitzicht over het Sneekermeer. De open haard (binnen en buiten) zorgt voor extra sfeer en comfort op koudere of minder zonnige dagen. Grenzend aan de woonkamer ligt het royale (dak)terras met een panoramisch uitzicht. Beneden vind je 3 goede slaapkamers ieder voor twee personen en een badkamer. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 718 m² eigen grond. Dit heeft geresulteerd in een bijzonder riante tuin met een uitstekende zonligging op het zuidwesten – ideaal voor lange zomerse dagen en sfeervolle avonden buiten. De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren. Aan de waterzijde bevindt zich een grote vlonder met een aanlegsteiger, een boothelling en een zwemtrap – perfect voor varen, zwemmen of ontspannen aan het open vaarwater. Deze recreatiewoning is gelegen op "Landal Waterpark Sneekermeer". Het park biedt indien gewenst uitstekende verhuurmogelijkheden, waarbij alles gefaciliteerd wordt. Het gezellige dorp kenmerkt zich door de vele restaurants en heeft een eigen supermarkt. Voor de wat uitgebreidere boodschappen kan je terecht in Joure en Akkrum, op circa 10 minuten afstand. Indeling: Souterrain/Begane grond: centrale hal (4 m²) met trapkast en werkkast (1.5 m²) met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en extra koelkast, 3 slaapkamers (7 m². en twee van 8m²) en een badkamer (4 m²) voorzien van douche, toilet en wastafel. 1e verdieping: entree en separaat toilet (2 m²), ruime woonkamer (26 m²) met veel raampartijen, open haard (zowel binnen als buiten) en deur naar terras (22 m² en gelegen op NW), open keuken (9 m²) voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Bijzonderheden: * Vrijstaande recreatiewoning aan open vaarwater; * Bouwjaar 2011; * Volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A; * Woonoppervlakte van ca. 74 m², inhoud 306 m³ en 718 m² eigen grond ; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Uitstekende verhuurmogelijkheden via Landal Waterpark Sneekermeer (niet verplicht); * Woning wordt gemeubileerd opgeleverd. De bank en 2 stoelen in de woonkamer zijn nieuw (mei 2025); * Riante tuin en perfect gelegen op de zon, namelijk zuidwest; * Buitenterras van ca. 22m² grenzend aan de woonkamer; * Vlonderterras (37m²) met zwemtrap en aanlegsteiger; * Binnen schilderwerk verricht in 2020; * Buiten schilderwerk verricht in 2021; * WiFi (Ziggo) aanwezig; * Parkeren op eigen terrein; * Oplevering in overleg nader te bepalen.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
718 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8493

Google Maps

Bekijk Terherne op de kaart

Verken Terherne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terherne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terherne. In 2025 waren er 705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terherne
Jaar Inwoners
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terherne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terherne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terherne
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terherne.

Veelgestelde vragen over wonen in Terherne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer woningen in Terherne

Bekijk meer woningen in deze plaats.