Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Burgemeester Verdaasdonkstraat 39

4847GD Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Burgemeester Verdaasdonkstraat 39 Teteringen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eensgezinswoning met luxe afwerking in het hart van Bouverijen – Burgemeester Verdaasdonkstraat 39, Teteringen. Welkom aan de Burgemeester Verdaasdonkstraat 39, een moderne en instapklare woning in het charmante dorp Teteringen, gelegen in de gewilde wijk Bouverijen. Deze prachtige woning uit 2021 combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een manier die zelden te vinden is. Met een energielabel A, vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, én een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit het perfecte thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning in vogelvlucht: Adres: Burgemeester Verdaasdonkstraat 39, 4847 GD Teteringen Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceeloppervlakte: 122 m2 Bouwjaar: 2021 Energielabel: A – duurzaam en energiezuinig Aantal slaapkamers: 4 Keuken & badkamer: luxe afwerking Tuin: zonnige achtertuin op het zuidwesten Instapklaar en stijlvol wonen. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte op. De entree is ruim en licht, met een moderne meterkast en een strak afgewerkte toiletruimte. De begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een strak geheel. De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote raampartijen een zee aan licht. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier geniet je van lange zomeravonden in de zon, want de tuin ligt op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Luxe leefkeuken. De open keuken aan de voorzijde van de woning is een ware eyecatcher. Uitgevoerd in een moderne kleurstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit, en de opstelling is perfect voor wie houdt van koken én gezelligheid. Terwijl jij het diner bereidt, kunnen familie of vrienden aanschuiven aan de bar of aan de eettafel. Vier comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen en een prettige lichtinval. De kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De master bedroom is royaal en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is perfect als tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A is het hier ook in de winter aangenaam vertoeven. Luxe badkamer. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De keuze van materialen en kleuren zorgt voor een spa-achtige sfeer waarin je heerlijk kunt ontspannen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, zodat je hier direct kunt genieten zonder verbouwingsstress. Zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is een oase van rust en zon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van zon vanaf de middag tot in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, groen en een berging achterin. De voortuin biedt extra privacy en een prettige buffer naar de straat. Wonen in Bouverijen – Teteringen. Bouverijen is een jonge en kindvriendelijke wijk in Teteringen, een dorp dat bekend staat om zijn groene karakter en gezellige dorpskern. De wijk is ruim opgezet met veel speelgelegenheden, wandelpaden en groenstroken. Hier woon je in een rustige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Breda, met zijn bruisende stadsleven, winkels en restaurants. De uitvalswegen richting de A27 en A16 zijn snel bereikbaar, waardoor je ook richting Rotterdam, Utrecht of Antwerpen vlot onderweg bent. Duurzaam en toekomstbestendig. Met een energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energiezuinige installaties. Dit betekent lagere maandlasten én een bijdrage aan een beter milieu. De woning is voorbereid op de toekomst, met mogelijkheden voor zonnepanelen en andere duurzame toepassingen. Instapklaar – geen verbouwing nodig. Een groot voordeel van deze woning is dat hij volledig instapklaar is. Alles is strak afgewerkt, modern ingericht en goed onderhouden. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en je bent thuis. Geen gedoe met verbouwingen, schilderwerk of installaties – hier kun je direct genieten van je nieuwe woning. Waarom kiezen voor Burgemeester Verdaasdonkstraat 39? Moderne woning uit 2021 met luxe afwerking Zonnige tuin op het zuidwesten Vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen Luxe keuken en badkamer – comfort en stijl Energielabel A – duurzaam en voordelig Kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen Goede bereikbaarheid van Breda en uitvalswegen Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en locatie? Dan is Burgemeester Verdaasdonkstraat 39 in Teteringen jouw ideale nieuwe thuis. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en luxe die deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen – dit is wonen zoals het bedoeld is.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.