Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Burgemeester Verdaasdonkstraat 94

4847GD Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.388

Fotogalerij

Burgemeester Verdaasdonkstraat 94 Teteringen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge en gewilde wijk Bouverijen in Teteringen staat deze uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. De woning combineert een moderne uitstraling met hoogwaardige afwerking, vijf ruime slaapkamers, een royale tuin rondom en een energiezuinige uitvoering met onder andere airconditioning, vloerverwarming, aansluiting op het warmtenet en 12 zonnepanelen. Dankzij de ligging in een rustige straat en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, is dit een comfortabele gezinswoning op een geliefde plek met alle ruimte voor hybride werken. Ligging en omgeving De wijk Bouverijen is populair vanwege de groene en kindvriendelijke opzet en de uitstekende bereikbaarheid richting Breda en Oosterhout. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, winkels, sportfaciliteiten en het buitengebied met de Waterakkers, het Cadettenkamp en golfpark De Haenen. Met de auto ben je binnen circa tien minuten in het centrum van Breda of Oosterhout. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, en de aansluiting op de A27 en A16 is uitstekend. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is degelijk gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A++ • Airconditioning met verwarmfunctie (2025) in hoofdslaapkamer en beide slaapkamers op de tweede verdieping • Gebalanceerde ventilatie met warmte terugwin installatie (WTW) • Vloerverwarming op de begane grond • Verwarming en warm water via het warmtenet van Ennatuurlijk • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Strak gestuukte wanden op de begane grond • PVC-vloer op de begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen • 12 zonnepanelen (huurconstructie, ca. € 54 p/m) • Afleverset warmtenet via Ennatuurlijk (ca. € 12 p/m) Indeling van de woning Begane grond Ruime hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde is ingericht als zitkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant en een fraai uitzicht. Het centrale trappenportaal is stijlvol afgesloten met een kamerhoge schuifdeur en onder de trap is praktische bergruimte gecreëerd achter een blinde deur. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande tuindeuren, in open verbinding met de moderne U-vormige keuken. Deze lichte keuken is uitgerust met een composiet werkblad (werkhoogte 93 cm) en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende inloopkastenkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een raam, een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een kolomkast. Tweede verdieping Via een vaste trap toegang tot de volwaardige tweede verdieping met ruime overloop. Centraal bevindt zich de was- /bergruimte met daglichttoetreding en opstelplaats van de WTW-installatie. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee Velux-dakramen en is nu ingericht als comfortabele, lichte werkplek - een fijne ruimte om ongestoord te werken of studeren. Tuin en garage De tuin rondom de woning biedt veel privacy en is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, waardoor er de hele dag door zowel zon- als schaduwplekken zijn. Het perceel is fraai aangelegd met gazon, enkele bomen en meerdere zitplaatsen. De achtertuin is bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren; achter de woning is ruime parkeergelegenheid op een omsloten parkeerterrein. De vrijstaande garage van ca. 18 m² is voorzien van elektra en biedt ruimte voor opslag of hobby. Nieuwsgierig geworden? Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, afwerking en energiezuinigheid met een ideale ligging in Bouverijen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag van binnen en buiten zien. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn indicatief en bedoeld om een indruk van de indeling te geven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
502 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.