Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Breda

Grote Bogerd 23

4847TM Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarshuys Johanna en Gijs

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.755

Fotogalerij

Grote Bogerd 23 Teteringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een energiezuinige woning in een kindvriendelijke wijk? Welkom in Meulenspie! Deze uitgebouwde eindwoning, opgeleverd in 2012, beschikt over vier slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een open keuken en een nette badkamer. De achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een sfeervolle tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Wat deze woning uniek maakt, is het schitterende, uitzicht vanuit de keuken over de weilanden. Bouwjaar: 2012; Woonoppervlakte: ca. 147m²; Inhoud: ca. 585m³; Perceel oppervlakte: 315m². Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen: - Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Breda of Oosterhout en een prima aansluiting op de A27; - De woning is voorzien van 23 zonnepanelen én Tesla Powerwall; - De wijk Meulenspie kenmerkt zich door de vele jonge mensen met kinderen; - Per fiets zijn de winkels in zowel Teteringen als de Hoge Vught nabij; - Op loopafstand is er genoeg te vinden, o.a. Basisschool de Mandt, natuurgebied Cadettenkamp, parkgebied Waterakkers, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen; - De woning kent een volledig isolatiepakket, kozijnen van hardhout en HR+++ beglazing; - Energielabel A+++; - De woning is volledig gasloos en dus klaar voor de toekomst. Verwarming en warmtevoorziening geschiedt middels een warmtepomp; - Gebalanceerde ventilatie in alle verblijfsruimtes met een WTW (warmte terugwin) systeem; - Een eigentijdse uitgebouwde eindwoning in de prachtige woonwijk “Meulenspie”. Een jonge hippe wijk waar het heerlijk wonen is! Tesla Powerwall (100% privégebruik) De Tesla Powerwall is een lithium-ion batterij die energie opslaat, afkomstig van zonnepanelen of het stroomnet. Deze opgeslagen energie kan op een later moment worden gebruikt om huishoudelijke apparaten – zoals de tv of koelkast – van stroom te voorzien. De Powerwall levert continu stroom en kan bij piekbelasting tijdelijk extra vermogen leveren. Voor de meeste huishoudens is de capaciteit van één Powerwall voldoende om in het dagelijkse energieverbruik te voorzien. Bij een hogere stroombehoefte is het mogelijk om meerdere Powerwalls in serie te schakelen. Omdat de Powerwall bedoeld is voor gebruik in huis, is ook aan het ontwerp gedacht. Zoals je van Tesla mag verwachten, is het apparaat stijlvol vormgegeven met een strakke, minimalistische afwerking. Waarom is een Tesla Powerwall handig? Duurzame energie, zoals zonne-energie, wordt niet de hele dag door opgewekt – ’s nachts schijnt de zon immers niet. Maar je energieverbruik gaat wél dag en nacht door. Met de Tesla Powerwall kun je de stroom die je overdag met zonnepanelen opwekt opslaan en ’s avonds gebruiken wanneer je die nodig hebt. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. In het verlengde van de hal bevindt zich de deur naar de zeer royale woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de uitbouw van de woonkamer en het bijtrekken van een deel van de oorspronkelijke garage is er een bijzonder ruime en lichte living ontstaan. De royale oppervlakte biedt diverse indelingsmogelijkheden. Het zitgedeelte is prettig tuingericht, het eetgedeelte is centraal gelegen en aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging bereikbaar. Daarnaast is er een trapkast in de woonkamer waarin de warmtepomp is opgesteld, maar die toch nog wat extra bergruimte biedt voor spullen. Via openslaande deuren en een loopdeur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt tijdens het koken een prachtig uitzicht over de weilanden. De keuken is ingericht met een dubbele opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een oven. Eerste verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per vertrek op de eerste verdieping afzonderlijk regelbaar is. Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I; is een extra ruime kamer, gelegen over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Slaapkamer II; bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een extra raampartij in de zijgevel. Slaapkamer III; is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer is centraal gesitueerd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor eigen indeling en afwerking. Deze ruimte is ideaal voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een vaste kast met opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de WTW-unit. Tuin: De ruime en brede achtertuin is gelegen op het noorden en is fraai aangelegd met diverse plantenborders, terrastegels en een prachtige tuinkamer waar je heerlijk kunt genieten. Dankzij de borders met verschillende groenblijvende planten is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de zijkant bevindt zich bovendien een poort met achterom. Bijzonderheden: - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming (verwarmen/koelen); - Parkeren op eigen terrein; - Achtertuin gelegen op het noorden; - Voorzien van 23 zonnepanelen; - Voorzien van mechanische ventilatie met WTW (warmte terugwin) systeem; - De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR+++ glas; - Energielabel A+++; - Tesla Powerwall. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
585 mÂł
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.