Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

Haenenveld 22

4847BD Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.956

Fotogalerij

Haenenveld 22 Teteringen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op een mooie locatie in Teteringen, direct aan het park, ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert een prettige woonomgeving met veel ruimte, een moderne afwerking en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 139 m², vijf slaapkamers, een fijne tuin, een voortuin met oprit en een garage biedt dit huis volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Unieke ligging: Deze woning grenst aan het park. Het uitzicht is heerlijk groen, maar de dagelijkse voorzieningen van Teteringen zijn ook dichtbij. - Instapklaar en goed onderhouden: Deze woning straalt zorg en kwaliteit uit. Alles is keurig netjes, van de strakke vloeren tot de moderne keuken. Verhuizen en direct wonen! - Ruim en licht: Met een woonoppervlakte van 139 m² en vijf slaapkamers heb je hier volop mogelijkheden ruimte om te groeien. - Fijne noordoostelijke tuin: De tuin biedt meer dan genoeg plek en de ligging maakt hem zowel zonnig als schaduwrijk. - Garage met mogelijkheden: De garage is verbonden met het huis en biedt volop flexibiliteit voor bijvoorbeeld extra bergruimte of een extra kamer. - Voortuin en eigen oprit: Parkeren op eigen terrein en een verzorgde voortuin zorgen voor extra gemak en een prettige entree van de woning. INDELING EN WOONCOMFORT Via de entree kom je in de lichte hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen het zit- en eetgedeelte. De begane grond is voorzien van een moderne visgraatvloer. De keuken met openslaande deuren sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Het toilet op de begane grond is modern afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de in totaal vijf slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een douche-badcombinatie en een zwevend toilet. De zolderverdieping is dankzij grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verrassend ruim en licht. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast zijn hier de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een prettige mix van zon en schaduw. Er is voldoende ruimte voor een terras en groen. Daarnaast is er een houten overkapping met berging, wat de tuin extra praktisch maakt. De garage is direct vanuit de woning bereikbaar en biedt daardoor naast bergruimte ook veel mogelijkheden voor een andere invulling, zoals een hobbyruimte, bijkeuken of werkruimte op de begane grond. Ook de aanwezige vliering zorgt voor extra opslag. Naast de achtertuin beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. DUURZAAM WONEN De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Daarmee is de woning goed voorbereid op de toekomst. LOCATIE Teteringen is een rustig en gezellig dorp met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, speeltuinen en meerdere supermarkten die gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Aan de rand van het dorp liggen uitgestrekte wandelgebieden met polderlandschap, bos en zandverstuivingen. Sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig, met onder andere voetbal-, tennis-, padel- en paardrijfaciliteiten voor zowel jeugd als volwassenen. Het zwembad van Oosterhout ligt op fietsafstand. De ligging nabij Breda en de uitvalswegen maakt dit een fijne combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.