Direct naar de inhoud
Logo van My New House MAKELAARS

Hameldonk 20

4847EX Teteringen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.662

Fotogalerij

Hameldonk 20 Teteringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Naar eigen smaak te maken riante 2 onder 1 kap woning met 5 slaapkamers en 2 garageboxen en op fietsavond van het centrum van Breda en Oosterhout. Deze riante woning van ca. 157m2 beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en een ruime badkamer. Tevens is deze woning voorzien van 2 garageboxen en een ruime achtertuin die gelegen is op het Zuiden! De woning heeft een fijne ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals de Golfbaan en het natuurgebied ‘Teteringse Heide’. Tevens ligt de woning op korte afstand van de in- en uitvalswegen richting de snelweg. Begane grond: De woning is voorzien van een voortuin. Hal/entree. De hal voorzien van een tegelvloer, garderobe plek, trapopgang naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en waarvan toegang tot; Toilet, geheel betegeld toilet voorzien van een toilet en een fonteintje. Woonkamer Ruime woonkamer voorzien van vloerbedekking en open haard. Tevens vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de gesloten keuken. Keuken, nette hoekvormige opstelling voorzien van een werkblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men eveneens toegang tot de achtertuin. Achtertuin (ca. 11 x 9 m) Ruime achtertuin gelegen op het zuiden .Middels een loopdeur heeft men toegang tot de aangrenzende garage. Garage 1 (ca. 7.10 x 3.06 m) voorzien van een sectionaaldeur en elektra. Garage 2 (ca. 5.70 x 2.90 m) voorzien van een sectionaaldeur en elektra. Eerste verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. Overloop. Ruime overloop voorzien van vloerbedekking, trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot; Slaapkamer 1; Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een vloerbedekking. Slaapkamer 2; slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar balkon en voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3; Zeer royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Ruime badkamer, geheel betegelde badkamer voorzien van een bad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Overloop, ruime overloop voorzien van vloerbedekking en Velux dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel Slaapkamer 4; Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel. Slaapkamer 5; gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vloerbedekking en een VELUX dakraam. Kenmerken: - Woonoppervlakte 157m2 - 2 x garageboxen (elektrische deuren) - Deels kunststof kozijnen (2007) - Betonnen verdiepingsvloeren - 5 slaapkamers - Woning dient opgeknapt te worden, kan volledig naar eigen smaak gemaakt worden - Super ligging op fietsafstand van het centrum Breda en Oosterhout - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt - Gratis parkeren - Supermarkt om de hoek Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.