Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Hameldonk 23

4847EX Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.693

Fotogalerij

Hameldonk 23 Teteringen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans om te gaan wonen in het fraaie nieuwbouw appartementencomplex "De Scheperij" in het hart van Teteringen. Het betreft hier een royaal 3-kamerappartement op de eerste verdieping met o.a. een luxe keuken, badkamer en toilet, ruim balkon en daarnaast een fraai aangelegde gezamenlijke riante daktuin. Het appartement is instapklaar, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de optimale isolatie, 13 zonnepanelen, luchtwaterwarmtepomp, warmteterugwin-unit en vloerverwarming- en koeling beschikt het appartement over een energielabel A++++! Ligging: Het appartement ligt midden in het centrum van Teteringen, boven de winkels en op loopafstand van de andere voorzieningen. Teteringen biedt de rust van een dorp met de gemakken van de stad: het bruisende centrum van Breda ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook openbaar vervoer, sportaccommodaties, golfpark "De Haenen", scholen en natuurgebieden zoals het Cadettenkamp en de Teteringse Heide zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 bent u bovendien snel onderweg richting Utrecht, Tilburg of Antwerpen. Indeling begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau v.v. een video/intercomsysteem, trapopgang en lift naar het appartement. Op dezelfde etage bevindt zich een eigen fietsenberging met ruimte voor twee fietsen en een stopcontact. In de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Indeling appartement: Via de riante entree/hal zijn de twee slaapkamers van ca. 17m² en 11m², meterkast, berging/techniekruimte, toiletruimte, badkamer en living bereikbaar. De ruime sfeervolle living is voorzien van een fraaie laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond en een schuifpui met toegang tot het royale balkon. De open keuken is een ware eyecatcher. Deze is voorzien van een luxe keukeninrichting met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasmachine, wijnkoelkast en een Quooker kraan. De naastgelegen berging is praktisch ingericht en uitgerust met de Daikin luchtwaterwarmtepomp, WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het separaat toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en koeling. Buitenruimte en berging: Het balkon van ca. 10m² ligt op het noord-oosten, ideaal om ’s ochtends in de zon te ontbijten. Het terras ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De privé berging van ca. 7m² (met elektra) bevindt zich op dezelfde verdieping als het appartement. Bijzonderheden: - Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten"). De maandelijkse bijdrage is ca. € 216,- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de opstal- en glasverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. - Luxe, instapklaar en energiezuinig appartement op een prachtige locatie. - Definitief energielabel A++++ beschikbaar. - Het appartement is tevens voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. - Maar liefst 13 zonnepanelen aanwezig welke aangesloten zijn op de meterkast van het appartement. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en koeling. - Fraaie laminaatvloer door heel het appartement (behoudens badkamer en toilet). - Eigen privé berging en een aparte fietsenberging aanwezig. - Volop openbare parkeerplaatsen aanwezig. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.