Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaars

Hameldonk 25

4847EX Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Teteringen

Fotogalerij

Hameldonk 25 Teteringen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe appartement (A++++) in het centrum van Teteringen met riant balkon en dakterras Instapklaar, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt! Dit moderne appartement in het centrum van Teteringen biedt luxe, comfort, een royaal balkon 11 m² én terras van 21 m² om heerlijk van buiten te genieten. Het appartement is recent opgeleverd en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en energiezuinigheid. Dankzij de 13 zonnepanelen, uitstekende isolatie en warmtepomp woon je hier volledig energieneutraal. Met een woonoppervlak van circa 100m², twee slaapkamers, vloerverwarming en -koeling per kamer, een stijlvolle visgraat PVC-vloer en een moderne keuken met kookeiland vormt dit appartement een harmonieus geheel van comfort, duurzaamheid en luxe. LIGGING EN OMGEVING Het appartement ligt midden in het centrum van Teteringen, Boven de winkels en op loopafstand van de andere voorzieningen. Teteringen biedt de rust van een dorp met de gemakken van de stad: het bruisende centrum van Breda ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook sportfaciliteiten, scholen en natuurgebieden zoals het Cadettenkamp en de Teteringse Heide zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Tilburg of Antwerpen. KERNGEGEVENS · Bouwjaar: 2023 Opgeleverd 2024 (hoogwaardige nieuwbouw) · Woonoppervlakte: ca. 100m² · Balkon: ca.11m² (noordoost, zon tot 13:00 uur) · Prive terras binnen tuins: ca. 21m² · Energielabel: A++++ · Verwarming en koeling: vloerverwarming/-koeling per kamer regelbaar BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift naar het appartement. Op dezelfde etage bevindt zich een eigen fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen en een stopcontact. In de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder een invalidenparkeerplaats. Daarnaast is er op slechts 500 meter afstand een garage te huur (ca. €130,- per maand). APPARTEMENT Via de riante hal met garderobe nis zijn de twee slaapkamers, het toilet, de bijkeuken, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De wanden zijn allen voorzien van strak stukwerk. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, met glad gestuukte muren die zorgen voor een moderne uitstraling. Grote ramen met screens (afstandsbediening) zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert. De keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd met een composiet werkblad, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker 3L, combi-magnetronoven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Allemaal van A-merken en nog binnen garantie. De ruime bijkeuken is praktisch ingericht en uitgerust met de Daikin warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Het separaat toilet is voorzien van een hangend closet en een fraaie waskom. Slaapkamer I: ruim van opzet, gelegen aan het dakterras en voorzien van shutters en geeft toegang tot de badkamer en suite. Deze luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en bankje, vloerverwarming, handdoekradiator, wastafelmeubel met verlichte spiegel en spotverlichting. Slaapkamer II: beschikt over een inbouwkast met hang- en leggedeelte. BUITENRUIMTE EN EXTRA VOORZIENINGEN Het balkon van 11m² ligt op het noordoosten, ideaal om ’s ochtends in de zon te ontbijten. Het terras ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De privé berging (met stroom) bevindt zich op dezelfde verdieping als het appartement. DUURZAAM EN TOEKOMSBESTENDIG WONEN Met 13 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en uitstekende isolatie is dit appartement volledig energieneutraal. Daarnaast is er glasvezel (KPN & Ziggo) aanwezig en kan de waterontharder worden overgenomen. BIJZONDERHEDEN · Nagenoeg energieneutraal appartement met 13 zonnepanelen · Vloerverwarming én -koeling per kamer regelbaar · Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur · Balkon van 12 m² (noordoost, zon tot 13:00) · Terras van ca. 21m² · Luxe badkamer met regendouche, vloerverwarming en spiegelverlichting · Privé berging met stroom · Eigen fietsenstalling met stopcontact · Screens met afstandsbediening en shutters · Glasvezel (KPN & Ziggo) · Waterontharder ter overname · Glad gestuukte muren en gespoten verfafwerking · Mogelijkheid tot huren garage (500 meter, €130,- p.m.) ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Verkoop geschiedt collegiaal met By Casper Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.