Direct naar de inhoud
Logo van Mechel Makelaardij

Immenhof 4

4847SR Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.525

Fotogalerij

Immenhof 4 Teteringen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij graag in een twee-onder-één-kapwoning wonen in Teteringen? Dan is deze woning iets voor jou! Deze twee-onder-één-kapwoning heeft vier ruime slaapkamers, twee bergingen (circa 24 m² en circa 14,5 m² groot) en is gelegen aan een hofje met een speeltuintje. Op korte afstand zijn basisscholen, kinderopvangcentra en de dorpskern van Teteringen. Vanuit Teteringen zijn Oosterhout en Breda goed bereikbaar. In de omgeving zijn sportvoorzieningen en meerdere bosgebieden (Teteringen, Oosterhout en Dorst). Begane grond De entree (met de meterkast en de vaste kast) geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en via een vaste trap tot de eerste verdieping. De half betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje. De woonkamer is circa 41,5 m² groot. De woonkamer heeft een schouw, een convectorput, een vaste kastenwand en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot de keuken. De aan de achterzijde gelegen keuken heeft een hoekkeukenblok met anderhalve spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast (deze staat los), een vaatwasser (deze staat los), lades en kasten. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De entree, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 15 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 17,5 m² groot en 9 m² groot. De deels betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een toilet, een wastafel en een gelegenheid om een wasmachine te plaatsen. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De overloop (met de wasmachineaansluiting, een uitzetraam en bergruimte achter het knieschot) geeft toegang tot de zolderkamer en de bergruimte. De zolderkamer is circa 20 m² groot. De zolderkamer heeft een dakraam (aan de voorzijde), een zijraam, een wastafel en bergruimte achter het knieschot. De bergruimte is voorzien van de HR-ketel. Deze ruimte is ideaal voor opslag. Installaties De meterkast heeft vijf groepen en een aardlekschakelaar. De HR-ketel is van het merk Nefit uit circa 2017. Voormalig garage en berging De vrijstaande voormalig garage, is nu in gebruik als berging, deze ruimte is circa 24 m² groot. Deze berging heeft elektra, een loopdeur en een kanteldeur (met een loopdeur). De berging naast de woning is circa 14,5 m² groot. Deze berging heeft twee lichtkoepels, elektra en twee loopdeuren. Tuin De voortuin beschikt over een oprit, bestrating en vaste beplanting. De achtertuin heeft een overkapping aan het huis (met vlonders), bestrating, vaste beplanting, elektrapunten en een tapkraan. Bouwkundige kwaliteit De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer, de grote slaapkamer aan de achterzijde en het zijraam op de tweede verdieping zijn voorzien van enkel glas. De schuifpui en het raam aan de voorzijde van de woonkamer is van kunststof met HR++ beglazing. Voorzieningen De woning heeft aan de voorzijde op de begane grond een zonnescherm. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst roerende zaken. Ligging De woning ligt in Teteringen, aan een hofje. Tegenover de woning is een speelveld. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. In de buurt zijn basisscholen, kinderopvangcentra en sportvelden (van de voetbal-, tennis- en hockeyvereniging) gelegen. Vanuit deze woning ben je zo in polders en de bossen van Teteringen, Oosterhout en Dorst. Zowel het centrum van Breda als van Oosterhout zijn op korte afstand. Beide plaatsen zijn ook goed bereikbaar met de bus die meerdere keren per uur vertrekt vanuit een een bushalte in de buurt. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. Op fietsafstand is het Centraal station van Breda gelegen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden. De verkoper heeft de woning de afgelopen circa 23 jaar niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is dat de overdracht plaats zal vinden bij notariskantoor Clercx Leenders te Breda. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.