Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Kriekenstraat 12

4847HE Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Kriekenstraat 12 Teteringen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, gasloze tussenwoning met alle voorzieningen op de begane grond in de jonge wijk Bouverijen – Teteringen Deze moderne tussenwoning uit 2021 biedt alle voorzieningen op de begane grond, waaronder een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor senioren of iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 103 m², een lichte serre en een zonrijke tuin op het zuiden. Dankzij de gasloze uitvoering is de woning duurzaam en toekomstbestendig. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Bouverijen, een groene en ruim opgezette buurt in Teteringen, met veel speelplekken, wandelpaden en groenvoorzieningen. Hier woon je in een rustige en aangename omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het centrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A27 en A16 snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Antwerpen eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Wanneer je de wijk binnenrijdt, merk je meteen de ruimte en de aangename sfeer. Parkeren is hier eenvoudig en volop mogelijk. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en natuurlijk het hart van het huis: de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer verrast door haar royale indeling en overvloed aan licht, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren. De afwerking is strak en modern met een mooie pvc-vloer en stucwanden. Midden in de ruimte bevindt zich de prachtige woonkeuken, het kloppend hart van het huis waar koken, gezelligheid en samen genieten samenkomen. Deze keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, royale koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met het hoogwaardige Bora afzuigsysteem. Een stijlvolle koffiecorner maakt het plaatje compleet en nodigt uit tot ontspannen momenten met een vers gezette cappuccino. Het royale kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een gezellige plek om samen te borrelen of uitgebreid te tafelen, terwijl de vele opbergmogelijkheden zorgen voor een opgeruimd en strak geheel. Deze woonkeuken combineert luxe en functionaliteit met een warme, uitnodigende sfeer – een ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. Via de openslaande deuren sta je direct de aangebouwde, luxe serre in – een echte eyecatcher van deze woning. Deze serre is uitgevoerd in stijlvol aluminium poedercoating en combineert een moderne uitstraling met optimaal comfort. Dankzij het geïntegreerde zonnescherm en de sfeervolle verlichting is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Bovendien is de ruimte volledig af te sluiten, waardoor je in alle seizoenen geniet van een extra leefruimte die naadloos aansluit op zowel binnen als buiten. De tuin is keurig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, terwijl de stijlvolle leilinden zorgen voor groen, privacy en een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin tref je een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een directe toegang tot de mandelige brandgang, wat het geheel extra gebruiksgemak biedt. Wat een comfort! Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een moderne pvc-vloer, strak gestucte en deels behangen wanden én een airco, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangenaam klimaat. Extra luxe is de directe toegang tot de badkamer en suite, compleet met een ruime inloopdouche, een stijlvol hangcloset en een eigentijds wastafelmeubel. Deze combinatie van gemak en luxe maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als ruime slaapkamer, hobbykamer of comfortabele werkplek aan huis. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een praktisch platenplafond. Dankzij de dakkapel en de aanwezige tv-aansluiting is dit een lichte, aangename ruimte met volop mogelijkheden. Rechtsachter bevindt zich de technische ruimte, waar je de aansluitingen vindt voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en een handig dakraam dat zorgt voor extra licht en ventilatie. Een verdieping die functionaliteit en comfort perfect combineert! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - instapklare woning; - bouwjaar 2021; - alle voorzieningen begane grond; - geheel geïsoleerd; - energielabel A; - fraaie binnendeuren; - kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - voorzien van vloerverwarming; - gasloos en stadsverwarming; - trendy en sfeervol; - airco in slaapkamer; - ruim opgezette straat in een geliefde wijk in Teteringen; - vlakbij een prachtig natuurgebied; - veel parkeergelegenheid. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.