Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Laanzichtweg 6

4847SJ Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Laanzichtweg 6 Teteringen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Laanzichtweg 6 in Teteringen. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt dat het klopt. Een fijne hoekwoning met ruimte, sfeer en een zonnige tuin op het gewilde & zonnige zuiden waar je straks urenlang kan geniet van het fijne buitenleven. Je woont hier in het gemoedelijke Teteringen. Een dorp met een (h)eerlijke 'doe maar lekker normaal mentaliteit', een rijk verenigingsleven en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Tegelijkertijd fiets je in circa 15 minuten naar ons gezellige & bruisende Breda. En wil je de natuur in, dan wandel of sport je zo in het prachtige Cadettencamp. Rust, groen en gezelligheid komen hier moeiteloos samen. Binnen word je verrast door de lichte en verzorgde uitstraling. De begane grond en eerste verdieping zijn instapklaar te noemen, dus je kunt zonder grote klussen meteen beginnen met wonen en genieten. In de woonkamer zorgt de sfeervolle houtkachel voor warmte en karakter. Hier zie je jezelf al zitten op een winteravond, met een goed glas wijn en het haardvuur zacht knisperend op de achtergrond. Met vier slaapkamers heb je volop ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. De zolder biedt bovendien kansen. Die kun je helemaal naar eigen smaak afwerken. En wil je extra vierkante meters creëren, dan is uitbreiding door het plaatsen van een dakkapel een mooie volgende stap. Je maakt hier echt jouw eigen plek van. De tuin ligt op het zuiden. Dat betekent zon van ’s ochtends tot in de avond. Een kop koffie in het voorjaar, lange zomerse barbecues of gewoon ontspannen in je eigen groene oase. Als hoekwoning geniet je bovendien van extra licht en net dat beetje extra privacy. Praktisch is het hier ook. Je hebt een eigen oprit met plek voor één auto en een garage met aan weerszijden openslaande deuren. Ideaal voor de klusser, de hobbyist of gewoon voor extra bergruimte. Parkeren kan daarnaast vrij en gratis in de straat en directe omgeving. En dan het energielabel B. Dat geeft niet alleen comfort, maar kan ook zorgen voor gunstige(re) financieringsvoorwaarden. Een fijne gedachte voor nu én voor de toekomst. Laanzichtweg 6 is zo’n woning waar je direct mogelijkheden ziet en tegelijkertijd voelt dat je er niets aan móet doen om prettig te wonen. Je kunt hier groeien, aanpassen en verfijnen, helemaal in jouw tempo. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing. 1 klein dakraampje, de badkamer en voordeur hebben enkele beglazing; - De begane grond is voorzien van PVC vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloeren en gipsplaten plafondafwerking; - Het is vrij parkeren in de straat en omgeving; - Het dakbeschot is van asbesthoudende platen (tussen gipsplaten en pannen in); - Er is een vergunning aanwezig voor een dakkapellen aan de voor- en achterzijde tot de nok, deze zijn inzichtelijk en aanwezig (constructieberekeningen en tekeningen); - Er zitten Tado thermostaten op vrijwel alle radiatoren (ter overname); - De houtkachel is ter overname; - De garage heeft krachtstroom; - De buitenzijde is in 2025 geschilderd; - De meterkast heeft 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter; - In 2019 is er spouwmuur isolatie aangebracht (HR parels in 3 gevels); - Dak isolatie is van steenwol; - De keuken is van 2017 en de badkamer van 2017; - De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn van beton en de tweede van hout; - Er is een glasvezel aansluiting; - Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Nefit, 2009, eigendom, laatste onderhoud juni 2025, economische levensduur bereikt); - Er liggen 4 zonnepanelen (eigendom, blijven achter) op het dak uit het jaar 2024, met een opbrengst afgelopen jaar van ongeveer 1.6 MW; - Deze woning heeft energielabel B; - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.