Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Langelaar 69

4847EL Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Langelaar 69 Teteringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en groene laan in Teteringen staat deze te moderniseren twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en royale achtertuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een grondige modernisering transformeer je deze woning tot een heerlijk (familie)huis op een prachtige locatie. De woning is gelegen aan een brede straat met volwassen bomen en in het midden een groen plantsoen. Je vindt op maar 2 minuten fietsen o.a. een Jumbo, Aldi, Mitra en bloemenzaak. In Teteringen zijn ook basisscholen en sportvoorzieningen zoals bijvoorbeeld de hockey- en tennisvereniging en een manege. De aansluiting op Breda of Oosterhout is erg eenvoudig met auto en fiets en via de Noordelijke Rondweg bereik je de A16 en A27 zodat steden als Rotterdam, Utrecht en Antwerpen goed zijn aan te rijden. Ook loop je gemakkelijk naar de Teteringse Bossen. De woning staat momenteel leeg en is per direct beschikbaar. Begane grond Entree / Hal Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer alsmede de garage. Woonkamer De woonkamer is ruim vanwege de mooie breedte en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als zijkant. Voorzien van een schouw met houthaard. De open trap geeft de ruimte een speels karakter. Vanuit de woonkamer heb je directe verbinding met de keuken. Keuken De ruime en eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren. Werk-/studeerkamer Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die geschikt is als werk-, hobby- of slaapkamer. Deze ruimte biedt flexibiliteit voor thuiswerken of een speelkamer maar kan ook bij de keuken betrokken worden om een ruime woonkeuken te realiseren. Garage en oprit De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een handbediende stalen kanteldeur met loopdeur. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Tevens bevindt zich hier een luik met de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Het realiseren van een 3e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het royale dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. Badkamer De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de basisvoorzieningen zoals een bad, wastafel met meubel en toilet. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin De royale en brede achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van borders met beplanting en een eenvoudige houten chaletberging. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Dankzij de ligging en omringende bebouwing geniet je hier van veel privacy. Via de tuin bereikt u de garage en een separate kast met de C.v.-ketel (Remeha). Bijzonderheden -Ruime twee-onder-één-kapwoning (chalet-uitstraling) met garage en oprit -Woning dient volledig te worden gemoderniseerd -Gelegen aan een brede, groene laan -Royale achtertuin met veel privacy -Twee slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond -Mogelijkheid tot uitbreiding met bijvoorbeeld opbouw op de garage (vergunning mogelijk vereist) -Woning staat leeg en is per direct beschikbaar -Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst -De overdracht zal gaan via notaris Mr. Stout, Signa Notarissen te Zevenbergen. -Asbesthoudende plafonds gesignaleerd in de garage en een plaat bij de C.v.-deur -Parkeren op eigen terrein mogelijk, parkeren op openbaar terrein is gratis -Ter inspiratie zijn diverse artist impressions bijgevoegd van hoe de woning er na modernisering uit kan zien

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.