Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Meulenspie 7

4847TK Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 909.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.030

2% overdrachtsbelasting (€ 18.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 929.030

Koopprijs /m²: € 4.994

Fotogalerij

Meulenspie 7 Teteringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wooncomfort met een jaren ’30 uitstraling Aan de zuidzijde van Teteringen staat deze eigentijdse twee-onder-een-kapwoning met karaktervolle uitstraling. Met vier slaapkamers (en een mogelijke vijfde), een royale tuin met gezellige overkapping, eigen oprit voor meerdere auto’s en duurzame installaties is dit een woning die alles biedt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Ligging Teteringen is een geliefd dorp direct boven Breda en combineert een dorps karakter met de nabijheid van stadse voorzieningen. Hier woont u rustig en groen, met scholen, sportclubs, winkels, openbaar vervoer en medische voorzieningen binnen handbereik. De bossen en het golfpark liggen om de hoek, terwijl u met de fiets binnen 15 minuten in hartje Breda staat. Ook de A27 en A59 zijn eenvoudig te bereiken. Belangrijkste kenmerken Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 182 m² Energielabel: A+++ Warmtepomp, WTW en 10 zonnepanelen. Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen INDELING BEGANE GROND Via de ruime oprit bereikt u de entree. De hal met trapopgang, toilet en meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De living aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de erker met zijn grote ramen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde ligt de open keuken met volop kastruimte, moderne inbouwapparatuur (waaronder twee ovens, koelkast, vriezer en Miele vaatwasser) en een fijne eetruimte met zicht op de tuin. Tuin De achtertuin van circa 14 meter diep is een echt pluspunt. Door de ligging profiteert u de hele dag van zon én schaduwplekken. Achterin staat een sfeervolle overkapping waar u het hele jaar door buiten kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolder biedt verrassend veel ruimte met een vierde slaapkamer en mogelijkheden voor een vijfde. Hier vindt u ook de wasruimte en extra bergruimte, met een vliering bereikbaar via een vlizotrap. Comfortabel en duurzaam Deze woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van de nieuwste installaties. Geen zichtbare radiatoren, maar vloerverwarming en vloerkoeling voor een strak interieur en een prettig binnenklimaat, zomer én winter. Waarom kiezen voor Meulenspie 7? Ruime gezinswoning met ca. 182 m² woonoppervlak Voorzien van de nieuwste duurzame technieken Vloerverwarming en -koeling op meerdere verdiepingen Vier slaapkamers en mogelijkheid tot vijf Royale tuin met sfeervolle overkapping Eigen oprit en inpandige berging Rustige, kindvriendelijke wijk Op loop- en fietsafstand van voorzieningen, natuur en Breda Een eigentijdse woning met karakter, comfort en duurzaamheid. Ziet u zichzelf hier al thuiskomen? Maak snel een afspraak met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 909.000

Kosten koper (geschat): € 20.030

2% overdrachtsbelasting (€ 18.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 929.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 909.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.