Direct naar de inhoud
Logo van MB Makelaars

Montenshoeve 13

4847EC Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Montenshoeve 13 Teteringen
Foto 2

Omschrijving

Op een gewilde woonlocatie aan een autoluw woonhof mogen wij u deze verrassend ruime 5-kamer tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, open keuken, hal, separate toiletruimte, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, voorzolder, een ruime zolderkamer en een voor- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk stil en beschikt over een berging en een achterom. Deze verrassende woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een autoluw hofje met een groenvoorziening en speelgelegenheid voor kinderen om de hoek. In de directe omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)scholen, golfpark De Haenen, prachtige natuur- en bosgebieden en diverse sport- en recreatievoorzieningen. De belangrijkste uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Breda zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Voor een juiste indruk van deze woning en de mooie ligging is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Ondanks dat de woning prima is onderhouden, zal met enige modernisering rekening dienen te worden gehouden. Een unieke kans deze woning geheel naar eigen smaak helemaal af te werken. Woonoppervlakte : ca. 125m² Inhoud : ca. 425m³ Perceeloppervlakte : ca. 152m² Externe bergruimte ca. 9m² Bouwjaar : ca. 1973 Aanvaarding : in overleg INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 5.28 x 1.97m) met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, diverse plafondspots en mechanische ventilatie. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer. De verrassend ruime woonkamer (ca. 8.51 x 3.68m) is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, een sfeervolle houthaard en een erkerraam aan de voorzijde met een prachtige lichtinval. De open keuken (ca. 3.05 x 2.84) in een hoekopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad, veel onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, een koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een ronde spoelbak. De keuken is eveneens afgewerkt met de mooie eikenhouten vloer en geeft middels een duodeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4.35 x 3.69m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 4.07 x 3.69/2.97m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3.03 x 2.70m), eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.85 x 1.98m) is voorzien van een ligbad met een harmonicascherm en douchegarnituur, een hangend closet met inbouwreservoir, dubbele wastafel in meubel, designradiator, diverse plafondspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De voorzolder is voorzien van een eenvoudig keukenblok, dakraam, geeft toegang tot een ruime bergkamer en tevens vinden we hier de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas hr eco, ca. 2017). De zolderkamer – slaapkamer 4 (ca. 4.69 x 3.69m) is voorzien van 3 dakramen en diverse bergmogelijkheden achter de schotten. TUIN De voortuin (ca. 5.9 x 4.5m) is voorzien van een terras in sierbestrating, grindbed, een coniferen heg, borders met beplanting en een looppad naar de voordeur. De heerlijk stille achtertuin (ca. 10.0 x 5.9m) is gelegen op het westnoordwesten met volop de middag- en de avondzon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een schutting, borders, buitenkraantje, een achterom, plaats voor de kliko’s en een groot elektrisch zonnescherm tegen de achtergevel. De vrijstaande stenen berging (ca. 3.65 x 2.55) beschikt over daglicht en elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden; - Prachtig gelegen aan een autoluwe straat met veel groen; - De achtertuin is fluisterstil en biedt volop de middag- en de avondzon; - De woning beschikt over hardhouten kozijnen; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Centraal gelegen in Teteringen met alle voorzieningen op loopafstand; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.