Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Mortelweg 36

4847BC Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Mortelweg 36 Teteringen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de lommerrijke Mortelweg in Teteringen: royale twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin op het zuiden Aan de geliefde en groene Mortelweg in Teteringen staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport, garage en een diepe, privacybiedende achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd op een ruim perceel en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een toplocatie, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De woning is altijd keurig bewoond en goed onderhouden door de huidige eigenaren, die hier sinds 1969 met veel plezier wonen. Hoewel de woning wat gedateerd is qua afwerking, is de potentie overduidelijk: een solide bouw, veel leefruimte binnen en buiten, en een prachtige ligging aan de rand van Teteringen, op steenworp afstand van natuur, winkels en het sfeervolle dorpscentrum. Indeling: Begane grond: Via de voorzijde/oprit met carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en staat in open verbinding met de tuinkamer (uitbouw). Deze ruimte is heerlijk licht dankzij twee lichtkoepels en de schuifpui naar de zonnige achtertuin. De vloer in de uitbouw is afgewerkt met plavuizen. De halfopen keuken heeft een eenvoudige, doch functionele inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de tuinkamer is de royale, aangebouwde en uitgebouwde garage bereikbaar, voorzien van elektra en water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop met vaste kast, en een badkamer met ligbad, twee wastafels, toilet en ventilatie. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2009) en toegang tot een vierde slaapkamer met dakkapel en extra berging met vaste wastafel. Buitenruimte: De achtertuin is werkelijk een oase van rust. Gelegen op het zuiden en volledig omheind, met een zonneterras, gazon, houten berging en overkapping. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning is een vrij uitzicht, al dient een koper rekening te houden met mogelijke nieuwbouwontwikkeling aan de overzijde in de toekomst. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 1968 - Garage uitgebiouwd is voorzien van elektra en water - Carport en oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Zonnige, private tuin op het zuiden - Dubbele beglazing op de begane grond - Woning behoeft modernisering maar biedt veel potentie - Gelegen op rustige en geliefde locatie nabij bosgebied, golfpark “Haenen”, winkels en uitvalswegen richting Breda en Oosterhout - Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in Teteringen, op een locatie waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. - Deze woning heeft energielabel * - Indicatie huidig energieverbruik: - Aan de voorzijde van de woning zijn plannen tot het realiseren van een nieuwe woonwijk. - Gas: ??? m3 - Elektra: ??? KwH Gebaseerd op een 2 -persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.