Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Nieuwstraat 10

4847RB Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

Nieuwstraat 10 Teteringen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht én een zonnig dakterras – in hartje Teteringen! Ben je op zoek naar veel leefruimte, drie slaapkamers én een heerlijk dakterras? Dan is deze charmante bovenwoning van maar liefst 120 m² woonoppervlakte precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in het hart van Teteringen, met alle voorzieningen op loopafstand én een uitstekende bereikbaarheid richting Breda en Oosterhout. Wonen in het hart van Teteringen Deze woning ligt op een toplocatie: rustig en toch centraal. In de directe omgeving vind je sportvelden, scholen, winkels, een golfbaan, bossen én de gezellige Deli van De Jong – ideaal voor je dagelijkse verse broodje of een kop koffie. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Breda of Oosterhout, zowel met de auto als met de fiets. Dankzij de snelle busverbinding ben je bovendien zo op het centraal station van Breda. Verrassend ruime en lichte indeling: Begane grond De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond met een ruime hal, de meterkast, een bergkast met CV-ketel (2012) en ruimte voor fietsen. Vanuit hier leidt de trap naar de bovenwoning. Eerste verdieping Boven word je meteen verrast door de ruimte en het licht. Aan de rechterzijde van de centrale overloop bevindt zich het eetgedeelte die overloopt in een lichte L-vormige woonkamer met houtkachel, grote raampartijen en een gezellige vide. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het zonnige dakterras, dat ook via de keuken bereikbaar is. De open keuken is praktisch ingericht met een L-vormig keukenblok, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie . Extra opbergruimte vind je in de wandkast. Drie slaapkamers en vernieuwde sanitaire ruimtes Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een recent opgeknapte badkamer en een nette toiletruimte met ruimte voor de wasmachine droger. Slaapkamer I & II zijn gelegen aan de voorzijde Slaapkamer III aan de rustige achterzijde De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een ruime douchecabine, een strak wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. De toiletruimte is separaat en voorzien van een keurig toilet met fonteintje – fris, functioneel en helemaal van deze tijd. Dakterras Het ruime dakterras is bereikbaar via zowel de keuken als de eetkamer. Hier geniet je volop van de zon en privacy – de perfecte plek voor je ochtendkoffie, een zomerse borrel of een groen stadsbalkon. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 120 m² 3 slaapkamers + mogelijkheid voor extra ruimte op de vide Zonnig dakterras van ca. 12 m² Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer CV-ketel (2012) Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Badkamer en toilet recent opgeknapt Unieke kans om betaalbaar, ruim en centraal te wonen in het geliefde Teteringen! Plan snel een bezichtiging – deze bovenwoning verrast je op alle fronten.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.