Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Breda

Posthoorn 4

4847TJ Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.864

Fotogalerij

Posthoorn 4 Teteringen
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij bieden u een perceel aan van ca. 2.569 m², waarop zich één woonhuis met de bestemmingsomschrijving “Woongebied” bevindt, alsmede een loods en een werkplaats met de bestemmingsomschrijving “Bedrijfsdoeleinden (transportbedrijf)”. Ligging: De locatie is uitstekend bereikbaar. De A27 ligt op enkele minuten afstand en via de noordelijke rondweg van Breda zijn steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel te bereiken. De Oosterhoutseweg biedt daarnaast een directe verbinding met het centrum van Breda en Oosterhout. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Totaaloverzicht object: - Woonhuis: ca. 162 m² - Garage /- werkplaats: ca. 105 m² - loods: ca. 191 m² - Perceel: ca. 2.569 m² Posthoorn 4: Entree/hal Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot het toilet, trapkast, trapopgang, woonkamer en keuken. Toilet: Volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer (ca. 29 m²) heeft grote raampartijen, een houtkachel en een parketvloer. Via een loopdeur is er toegang tot het kantoor. Keuken: De keuken (ca. 2,90 x 2,79 m) is voorzien van een linoleumvloer en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, boven- en onderkasten, een inbouwkoelkast en een loopdeur naar de achtertuin. Kantoor / werk- en slaapkamer Het kantoor (ca. 4.26 x 3.49 m) biedt toegang tot een extra toilet en de kantoor-/slaapkamer (ca. 5.61 x 3.49 m), welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit het kantoor is tevens de trapopgang naar de zelfstandige verdieping bereikbaar. Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de extra bergruimte en slaapkamer nr. 2 (ca. 4.87 x 3.51), voorzien van laminaatvloer en dakraam. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, voorzien van een inbouwkast, zijn drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer nr. 3: Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 3.15 x 4.20 m), voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en dakkapel. Slaapkamer nr. 4: Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 3.10 x 3.65 m) met laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer nr. 5: Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.10 x 3.37 m) afgewerkt met tapijtvloer. Badkamer: De gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.14 x 2.75 m) is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Bergzolder: In de nok van het huis bevindt zich een praktische bergzolder (ca. 2.22 x 6.35 m) voor extra opslagruimte en de opstelplaats voor de Cv-ketel: Remeha 2024 in eigendom. Garage / werkplaats: De garage/werkplaats (ca. 10,55 x 9,91 m) is toegankelijk via een elektrische garagedeur, een loopdeur en een handmatige roldeur van ca. 4 meter hoog en 5 meter breed. Loods: De loods (ca. 20,02 x 9,91 m) is voorzien van twee handmatige schuifdeuren en een loopdeur. De dubbele berging is momenteel in gebruik als kantoorunit (portakabin) met toilet. Daarnaast is het dak in 2018 vernieuwd en volledig asbestvrij. Buitenterrein: Het buitenterrein is grotendeels verhard en daardoor praktisch in gebruik. Aanvullend: Er bestaat een mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen woning aan Posthoorn 2, kadastraal bekend onder aanduiding 3248, inclusief de bijbehorende percelen met kadastrale aanduidingen 3320 en 3321. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Algemeen: -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In de onroerende zaak kunnen, gezien het bouwjaar, asbesthoudende stoffen cq. materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. -Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van de koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. - Hier geldt het volgende tarief voor de overdrachtsbelasting: 2% voor de woning waarin de koper zélf voor langere tijd gaat wonen en waarvoor de startersvrijstelling niet geldt 10,4% voor alle andere onroerende zaken, zoals percelen onbebouwde grond, vakantiewoningen, bedrijfspanden en bijvoorbeeld een garage bij het huis die u niet gelijk met de woning koopt. -Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
2074 m²
Inhoud
1227 m³
Overige inpandige ruimte
105 m²
Externe bergruimte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.