Direct naar de inhoud
Logo van Zuyderleven Makelaars

Schijfstraat 44

4847SM Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Schijfstraat 44 Teteringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Schijfstraat 44: Deze instapklare woning in Teteringen verrast met haar royale leefruimtes, strakke afwerking en overvloed aan licht. Van de stijlvolle betonvloer met vloerverwarming tot de luxe keuken, de complete master suite en de zonnige tuin met overkapping – alles ademt comfort en kwaliteit. Voeg daar 15 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een pelletkachel aan toe, en je hebt een huis dat zowel sfeervol als duurzaam is. De woning is ook ruim, naast de 123m2 woonoppervlakte is er nog eens 15m2 aan leefruimte op de zolderverdieping. Teteringen is zo’n plek waar je het beste van twee werelden vindt. Een dorp met een groene, rustige sfeer, maar wél alles wat je nodig hebt om de hoek: supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca. In je vrije tijd trek je eropuit naar Golfpark De Haenen, de omliggende natuurgebieden of stap je op de fiets voor een mooie tocht. En wil je de stad in? Breda en Oosterhout liggen op een paar minuten rijden, met de A27 en A58 binnen handbereik. Hier woon je ontspannen én centraal tegelijk. Energiezuinig & comfortabel Deze woning is uitstekend geïsoleerd (vloer, muur en dak), beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen, rolluiken (elektrisch achter), screens aan de voorzijde en zowel op eerste als tweede verdieping airconditioning. De pelletkachel (ook geschikt voor hout) maakt het plaatje compleet. Energielabel A+! INDELING Begane grond: Achter de voordeur vind je een ruime, lichte entree met handige bergruimte onder de trap, een modern toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast (14 groepen). De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de voormalige garage) en een lichtgrijze gecoate betonvloer – strak, stijlvol en onderhoudsvriendelijk. De schuifdeur leidt naar een royale, sfeervolle woonkamer waar het daglicht van alle kanten binnenkomt. Een extra dakraam boven de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten, strak keramisch werkblad, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser op hoogte en een gezellig bargedeelte. De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele kamer met aansluitpunten en voorbereidingen voor een badkamer. Handig als werkkamer, speelruimte of toekomstige slaap- en badkamer op de begane grond! Deze woning leent zich derhalve als levensloopbestendige woning. Eerste verdieping Hier vinden we twee slaapkamers en de luxe badkamer, allen toegankelijk middels fraaie schuifdeuren. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kamerhoog raam voor optimale lichtinval afgewerkt met een nette laminaatvloer. Slaapkamer II, de master bedroom beschikt over airconditioning, nette laminaat vloer en directe toegang tot een ruime inloopkast ensuite en de luxe badkamer ensuite. De badkamer heeft een royale inloopdouche, tweepersoons bubbelbad, toilet met afzuiging, vloerverwarming, plafondspots en een op maat gemaakt vintage badkamermeubel met dubbele waskommen. De badkamer is tevens toegankelijk via de overloop. Zolderverdieping Circa 15 m² extra leefruimte (niet meegerekend in de woonoppervlakte) met onderhoudsarme dakkapel, airco, laminaatvloer. Ideaal als volwaardige slaapkamer(Slaapkamer III), hobbykamer of kantoor. Buitenleven Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer/keuken is de royale achtertuin (van maar liefst 22,5 meter diep!) toegankelijk, met een terras, een ruime overkapping, schuur/berging, gazon, lichtgrijze betontegels, sfeervolle verlichting en veel stroompunten. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en de voortuin is verzorgd aangelegd. Pluspunten op een rij: - Energielabel A+; - 15 zonnepanelen; - Vloer-, muur- en dakisolatie; - Pelletkachel én airco’s; - Luxe keuken en badkamer; - Royale achtertuin en oprit voor 2 auto’s; - Volwaardige extra kamer op zolder.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.