Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Zandgouw 2 B3

4847RR Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Charles Nagelkerke Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zandgouw 2 B3 Teteringen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit in 2009 gerealiseerde, keurig onderhouden, 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwcomplex “De Tweeling”, bestaande uit twee woongebouwen met elk 11 appartementen en een eigen parkeerplaats. De appartementen zijn hoogwaardig en met veel comfort afgewerkt. Bijzonder is dat het balkon van dit appartement niet direct grenst aan een ander balkon, wat zorgt voor extra privacy. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement is centraal gelegen in de dorpskern van Teteringen, met om de hoek het groene Alexanderpark – een aantrekkelijke parkachtige omgeving en ontmoetingsplek voor dorpsbewoners. Op loopafstand vindt u onder andere de vernieuwde winkelvoorzieningen aan de Scheperij, met een grote Jumbo en Aldi. De woning heeft aan de voorzijde vrij zicht over gemeentegroen en aan de achterzijde een fraai uitzicht op de kerk – vooral in de avond, wanneer deze sfeervol is uitgelicht, is dit een prachtig gezicht. Algemeen De centrale hal/entree is te bereiken middels een elektrisch te openen voordeur, te bedienen via de videofoon. In de centrale hal is een mooie trapopgang en een keurige lift aanwezig. Direct achter de gebouwen bevindt zich een elektrisch afsluitbaar binnenterrein met de eigen parkeerplaatsen. Tevens is hier een gezamenlijke fietsenberging en een verzamelpunt voor huisafval aanwezig. Een van de toegangsdeuren tot het terrein is met een afstandsbediening te openen. Bouwkwaliteit Het appartement is voorzien van een volledig isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2009) aanwezig. Er is tevens een mechanische ventilatie-unit aanwezig, regelbaar vanuit de badkamer. VvE Bij de aankoop van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen en worden beschikbaar gesteld in uw move-account. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 186,13 per maand, inclusief waterverbruik, opstalverzekering en reservering voor onderhoud. De verwarming en warmwatervoorziening worden centraal geregeld. Indeling complex Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. De eigen parkeerplaats is bereikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. Indeling appartement (gelegen op de eerste verdieping) • Ontvangsthal/entree met meterkast, separate toiletruimte met wandcloset en fontein. • Inpandige berging met wasmachineaansluiting, opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. • Badkamer (ca. 1,98 x 3,09 m) met inloopdouche, ligbad en wastafel. • Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) aan de voorzijde van het appartement. • Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) aan de voorzijde van het appartement. • Woonkamer (ca. 4,37 x 8,39 m) met veel lichtinval en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden (ca. 1,04 x 4,01 m). • Open keuken in hoekopstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast (allen Whirlpool). Kom kijken en laat u verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.