Direct naar de inhoud
Logo van Witte Makelaars

Aletta Jacobslaan 32

4003WR Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.158

Fotogalerij

Aletta Jacobslaan 32 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en kindvriendelijke Aletta Jacobslaan in Tiel staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een moderne afwerking is dit een thuis waar je zó in kunt. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel B, prettig voor zowel het wooncomfort als de maandelijkse lasten. Dit is zo’n woning waar je direct ziet: hier is met zorg en aandacht gewoond. Wonen Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is een woning die ruim en licht aanvoelt. In de hal vind je aan de linkerzijde de meterkast en het toilet, waarna je doorloopt naar de woon-/eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en biedt een fijne, afgebakende zithoek met grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die dankzij de open verbinding met de keuken een warme, huiselijke sfeer heeft. De doorzonopstelling zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Koken De keuken vormt het hart van de achterzijde van de woning en is zowel praktisch als sfeervol ingericht. De nette afwerking sluit mooi aan bij het geheel en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waarmee je alle ruimte hebt om uitgebreid te koken. Dankzij de directe verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken in contact met familie of gasten, ideaal voor gezellige avonden. Aangrenzend vind je de ruime bijkeuken. Hier tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en nog extra opbergmogelijkheden. De bijkeuken vormt tevens een praktische tussenruimte naar de achtertuin. Buitenleven De achtertuin is een plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Met een diepte van maar liefst 11 meter is er ruimte genoeg voor meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen en groene beplanting. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag én avond van de zon profiteert. Achterin de tuin staat een nette houten berging ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via het achterom ben je bovendien zo aan de achterzijde van de woning, erg praktisch in het dagelijks gebruik. Slapen & Baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers. Stuk voor stuk kamers met uitstekende afmetingen en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Zowel ouders als kinderen vinden hier moeiteloos een fijne eigen plek. De moderne badkamer is compleet ingericht en afgewerkt in een neutrale, tijdloze stijl. Je beschikt over een comfortabele inloopdouche, een toilet, een wastafel en een stijlvol wastafelmeubel met extra opbergruimte. Precies wat je van een hedendaagse badkamer mag verwachten. Zolder Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt onverwacht veel mogelijkheden. Je treft hier een ruime overloop, extra bergruimte én een grote vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam en het dakkapel is ook hier het lichtaanbod ruim voldoende. Dit maakt de ruimte ideaal als slaapkamer, maar ook als thuiskantoor, hobbykamer of rustige studeerplek. De indeling en afmetingen geven je alle vrijheid om de verdieping geheel naar eigen wens te benutten. Highlights - Royale gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, ruim 11 meter diep - 8 zonnepanelen voor lagere energielasten - Voorzien van energielabel B - Keurig onderhouden keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken, houten berging en achterom - Ruime, lichte zolder met dakkapel en dakraam Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4003

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.