Direct naar de inhoud
Logo van Naber Makelaars

Atelierstraat 200

5041AA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.632

Fotogalerij

Atelierstraat 200 Tilburg
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak snel een afspraak om dit fraaie en splinternieuwe 2-kamer appartement op loopafstand van het centrum en station NS te komen bezichtigen! Het is een buitenkans voor de mensen die elke dag weer “hotel-chique” thuis willen komen. Smaak en stijl gaan hier hand in hand en het appartement is dan ook direct te betrekken. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en er is een PVC-vloer in visgraat aangebracht. Daarnaast zijn werkelijk álle voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen! Wonen op een plek waar energie centraal staat. Het Ketelhuis heeft bijna 70 jaar dienstgedaan als warmtebron van de voormalige NS-werkplaats in de Spoorzone in Tilburg en zal dit ook in de toekomst blijven doen. Niet langer door het stoken van kolen of gas als verwarming voor alle werkplaatsen, maar door een plek te zijn waar warmte, gezelligheid en ontmoetingen samenkomen. Een thuis voor de dynamische stedeling die op zoek is naar een unieke woning met karakter. Tijdens het openbaar maken van de NS-werkplaats en het aanleggen van de Burgemeester Brokxlaan, is het Ketelhuis gered van de sloophamer. De gemeente heeft het gebouw weten te behouden. Hier is de zoektocht begonnen naar de transformatie van een stukje industrieel erfgoed in Tilburg. Het Ketelhuis heeft uiteindelijk een bijzonder mooie opbouw gekregen met daarin 48 appartementen en staat er inmiddels een nieuwgebouwd blok naast het Ketelhuis met nog eens 14 studio’s. Hierin is onderhavige studio gelegen. Compacte woningen die voorzien in alle behoeften met de Spoorzone en binnenstad als voortuin. Alle ingrediënten zijn aanwezig om je dromen waar te maken. DE SPOORZONE In de Tilburgse Spoorzone gebeurt iets heel bijzonders. Op de plek die meer dan een eeuw lang de werkplaats was van de Nederlandse Spoorwegen ontstaat een compleet nieuw stadsdeel. Sinds in 2011 de hekken rond de voormalige NS-Werkplaats zijn verwijderd, heeft Tilburg ‘zijn Spoorzone’ ontdekt, ontwikkeld én omarmd. In korte tijd is het gebied al vergaand veranderd. De Spoorzone heeft zich geopend, heeft een nieuwe betekenis gekregen en heeft voor een verbinding gezorgd tussen de stad ten noorden en zuiden van het spoor. De bijzondere en robuuste monumentale gebouwen in de Spoorzone blijven veelal behouden. Het verleden en heden komen hier samen. Het begrip Spoorzone is bij de Tilburgs geen onbekende term meer. De langgerekte zone aan het spoor is maar liefst 3 kilometer lang en ca. 75 hectare groot. De komende jaren wordt er nog veel gebouwd in de Spoorzone, maar het gebied bruist nu al volop. Vele historische gebouwen hebben reeds een nieuwe bestemming gekregen en de Spoorzone is een gebied geworden waar gewerkt, geproefd, gedeeld, gevierd, gewoond en geleefd wordt. Algemeen: Bouwjaar: 2024 Woonoppervlak: 49 m2 Bijdrage VvE: ca. €91,90/maand Aanvaarding: in overleg Indeling: Entree: Via de hal met video-intercom en meterkast betreed je het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de woonkamer en de inpandige berging. Woonkamer en open keuken: De woonkamer is licht en comfortabel dankzij de twee verdiepingshoge ramen. De moderne open keuken is voorzien van lichtgrijze kastfronten, een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn netjes geïntegreerd. De keuken biedt stijl én functionaliteit en herbergt door de aanwezigheid van korflades en onder- én bovenkasten een zee aan bergruimte. Slaapkamer: De slaapkamer is royaal en voorzien van een maatwerk kastenwand met geïntegreerde werkplek/kaptafel van interieurarchitectenbureau CoKoen Interieurmaatwerk & Ontwerp. De slaapkamer beschikt over een eigen thermostaat voor de individuele regeling van de vloerverwarming. Hierdoor is het klimaat afzonderlijk van de rest van de woning te regelen. Het ook hier weer verdiepingshoge raam biedt een fijne lichtinval en fraai uitzicht op de Spoorzone en de stad. Badkamer: De badkamer is voorzien van een badkamermeubel dat eveneens is ontworpen en gemaakt door van interieurarchitectenbureau CoKoen Intereurmaatwerk & Ontwerp. Het blad van het badkamermeubel is gemaakt van corian. De panelen van het badkamermeubel zijn gemaakt van hetzelfde materiaal als het geïntegreerde bureau in de slaapkamer. De badkamer is verder fris en modern afgewerkt met witte wandtegels en een lichtgrijze tegelvloer. Je vindt hier een open inloopdouche met verkwikkende regendouche, een handdouche, thermostaatkraan en een hardglazen douchewand. Het toilet met hangend closet en elektrische designradiator maken het tot een compleet geheel. Inpandige berging/technische ruimte: Een aparte ruimte biedt plaats aan de warmtepompinstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de slimme indeling wordt de leefruimte optimaal benut. Fietsenstalling & gezamenlijk dakterras: Bewoners van het Ketelhuis hebben toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen. Ook is er een gedeeld dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon op een zomerse dag. Beide voorzieningen zijn exclusief toegankelijk voor bewoners. Bijzonderheden: - Uiterst energiezuinig: Energielabel: A+++: - Gasloos met warmtepomp en vloerverwarming én koeling; - Rustige ligging aan de achterzijde; - “Hotel-chique” afgewerkt en direct te betrekken; - Meubels ontworpen door CoKoen; - Gelegen op de derde verdieping met fraai uitzicht; - Toegang tot gezamenlijke fietsenstalling en dakterras; - Actieve VvE met aantrekkelijk maandelijkse bijdrage; - Alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het NS-station op 5! loopminuten; Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame woning in het hart van Tilburg? Neem contact op voor een bezichtiging van Atelierstraat 200. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
163 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.