Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Beeklaan 168

5032AJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.960

Fotogalerij

Beeklaan 168 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle luxe om te genieten van uw eigen heerlijke, op het zonnige zuidoosten gerichte achtertuin. Het kan in deze geweldige 2-onder-1-kapwoning in De Blaak. Met een buitenzwembad en een perceel van 363 m² is deze mooie woning van veel comfort voorzien. De woning ligt centraal in de wijk, vlakbij scholen, winkels, maar ook nabij het buitengebied. Deze woning zal het hart veroveren van iedereen die nabij voorzieningen wil wonen in de luwte van de stad. De woning beschikt over drie slaapkamers en een garage van ca. 17 m² met zolder (ca. 5 m²). De mogelijkheid bestaat om op de eerste verdieping een extra slaapkamer te creëren. De woning is zeer recent voorzien van 12 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast. Voor de dagelijkse boodschappen bent u vanuit de woning in één minuut bij winkelcentrum "De Blaak" aan de overzijde van de woning. Bij dit winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, keurslager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn daar ook een medisch centrum met een apotheek, twee dokterspraktijken, fysiotherapeut en een podotherapeut gevestigd. Op korte afstand bevinden zich stadsbos 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan Prise d'eau, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en ook België (Poppel). Woonoppervlakte: circa 126 m² Inhoud: circa 525 m³ Garage: circa 17 m² (vliering circa 5 m²) Perceel: 363 m² Bouwjaar: 1986 Zonnepanelen: 12 stuks (juni 2025) Energielabel: D (geldig tot 05-02-2026) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en de keuken aan de achterzijde. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. In de woonkamer vindt u een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een RVS spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. Bij de keuken is voldoende ruimte voor een riante eettafel. Aan de achterzijde van de woning heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Indien gewenst kan deze slaapkamer in twee kamers worden gesplitst zodat een derde slaapkamer op deze verdieping ontstaat. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een zeer ruimte vaste (inloop)kast en een eigen wastafel. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe badkamer (2024) is volledig betegeld en voorzien van een douche, staand toilet, ovaal ligbad en een wastafel in meubel. Tweede verdieping: De overloop op deze verdieping geeft toegang tot een berging en een slaapkamer. In de berging vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2022). De ruime slaapkamer op deze verdieping heeft een laminaatvloer en een Velux dakraam. Achter de knieschotten vindt u handige bergruimte. Tuin & garage: De woning is gelegen op een fijn perceel van 363 m². Aan de voorzijde vindt u naast de tuin ook een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. De groene en privacy biedende (professioneel aangelegde) achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is prachtig aangelegd met sierbestrating en een ruime keur van bloemen, bomen en planten. Aan de woning vindt u een ruim terras met een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Fraai gelegen aan het terras, in de breedte van de tuin, vindt u het ruime zwembad. Bij het zwembad is een buitendouche aanwezig. Als u het pad volgt loopt u tussen het groen naar het tweede terras en vervolgens naar de houten berging. In deze berging vindt u de zwembadinstallatie. Door de gunstige ligging van de tuin is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Vanuit de tuin heeft u daarnaast toegang tot de garage. De garage is ca. 17 m² groot en geeft via een garagedeur toegang tot de oprit voor de woning. Ook heeft de garage een vliering met extra bergruimte (ca. 5 m²). De woning grenst aan de zijkant aan een mooi groen park met de Wormvijver. Algemeen: - ruime woning met drie slaapkamers, mogelijk tot extra slaapkamer; - prachtige achtertuin met zwembad gelegen op het zonnige zuidoosten; - in juni 2025 zijn er 12 zonnepanelen gelegd en is de meterkast vernieuwd; - de woning is voorzien van energielabel D (geldig tot 05-02-2026); - gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ''De Blaak''; - warm water & verwarming via CV-ketel (Remeha, 2022); - gelegen op slechts één minuut lopen van winkelcentrum "De Blaak"; - gelegen op slechts ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden & België. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.