Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Beethovenlaan 321

5011LJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Beethovenlaan 321 Tilburg
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oké, we hebben het hier over een tussenwoning, maar......kijk eens even naar de woonoppervlakte van dit pand. Een frontbreedte van 7 meter, 5 riante slaapkamers, een dubbele garage, dan zeggen we niets teveel als deze woning moeiteloos concurreert met grotere hoekwoningen en tweekappers, alleen is de prijs een stuk aantrekkelijker! Aan een uitermate rustig, doodlopend woonhofje, schuin tegenover het gerenoveerde winkelcentrum Wagnerplein gelegen, zeer goed onderhouden, uitermate ruime middenwoning met achtertuin en 40 m² grote, dubbele garage met water, krachtstroom en elektrische roldeur alsmede een loopdeur. KENMERKEN: - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969. - Woonoppervlakte is maar liefst 148 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)* - De inhoud van het pand bedraagt 512 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte is 175 m². - De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen met verdiepte profielen (1997) en dubbel HR glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een in september 2023 geplaatst Nefit Proline HR ketel. - De achterzijde van de woning is v.v. een zonnescherm over de volle breedte en rolluiken op de begane grond en de voorzijde is v.v. rolluiken op de begane grond en sunscreens op de verdieping. - Energielabel is een B label en is geldig tot 06-05-2035. INDELING: BEGANE GROND: De ontvangsthal is v.v. de garderobe en de uitgebreide meterkast (11 groepen, krachtaansluiting en 2 aardlekschakelaars). De hal gaat over in de gang met daar het recent geplaatste, deels betegelde toilet met wandcloset en (nog aan te sluiten) fonteinmeubel en de trapopgang. Vanuit de gang is de keuken te bereiken. De keuken is v.v. een rechte opstelling, afgewerkt met granieten blad en v.v. een brede, 6 pits gaskookplaat en eveneens brede oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. In de keuken is tevens toegang tot een ruime voorraadkast onder de trap. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. De ruime doorzon woonkamer (4,22 x 8,78 m) is aan de achterzijde v.v. een schuifpui (schuif-kantelsysteem) en een nieuwe inbouw houthaard. De kamer is fraai afgewerkt met een eiken lamelparket vloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De achtertuin is grotendeels bestraat, 9 meter diep en 7 meter breed en biedt aan de achterzijde toegang tot de dubbele garage (volle perceelsbreedte). De garage van 5,80 lang en 6,92 m breed is v.v. krachtaansluiting, water, gasaansluiting en elektra. De garage is via de achterzijde te bereiken middels een brede roldeur (rolluik) en aparte loopdeur. 1e VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot 4 (!) volwaardige slaapkamers en de complete badkamer. De kamers zijn afgewerkt met v groef laminaat vloeren en vloerbedekking, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 2,80 x 3,19 m; kamer 2 aan de voorzijde 3,82 x 3,19 m; kamer 3 aan de achterzijde 2,69 x 3,34 m en kamer 4 aan de achterzijde 3,96 x 3,34 m. De badkamer is deels betegeld in moderne kleurstelling en v.v. een wandcloset, wastafelmeubel en fraaie inloopdouche. 2e VERDIEPING: Is de 1e verdieping nog niet groot genoeg, dan biedt de vaste trap toegang tot ook nog de zeer riante zolder. De zolder is aan de achterzijde v.v. een kunststof dakkapel en aan de voorzijde van een Velux dakraam. De zolder is ingedeeld in een overloop met toegang tot een WM-/CV-bergruimte en en bergruimte aan de achterzijde alsmede toegang tot de zolderkamer. De riante zolderkamer heeft bergingen in de knieschotten. De kamer is eveneens afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
512 m³
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt HRC 24 kw CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.