Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Beilenstraat 59

5043AZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Beilenstraat 59 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een geweldig huis is dit! Met een zeer ruime tuin, een verwarmd buitenzwembad, een oprit voor meerdere auto’s, vier slaapkamers en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond voldoet deze woning aan heel veel wensen. De tuin grenst aan twee kanten aan het water, en de ligging in een straat zonder doorgaand autoverkeer zorgt ervoor dat je heel rustig woont. In huis zie je een recent vernieuwde badkamer boordevol luxe, een gezellige eetkeuken en ruime woonkamer voor vele jaren woonplezier. Waar deze woning staat? In de kindvriendelijke wijk ‘Gesworen Hoek’ in stadsdeel Reeshof! Winkelcentrum Buurmalsenplein met een Albert Heijn is op loopafstand en verder vind je kinderopvang, een basisschool, tandarts, apotheek en andere voorzieningen in de buurt. Met de fiets ben je zo bij je favoriete sportclub en er zijn goede busverbindingen met het ziekenhuis, treinstation en het centrum van Tilburg. INDELING BEGANE GROND Het begin is uitstekend, want deze woning heeft royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde is een berging en aan de linkerzijde is een tweede berging gebouwd, voor fietsen en andere spullen. Vervolgens loop je naar de voordeur, en vervolgens de hal in. Hier zijn de meterkast, trapopgang en aan de rechterzijde is een fraaie kantoor-/praktijkruimte, in gebruik als nagelstudio. De woonkamer is een royale leefruimte, die in open verbinding met de eetkeuken staat. In het plafond zie je inbouwverlichting en het merendeel van de muren is gestuct. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Aan de achterzijde is de eetkeuken, met openslaande tuindeuren en volop lichtinval. De stijlvolle keukenopstelling (circa 2012) heeft een dik aanrechtblad van graniet en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken zijn meerdere keukenkasten geplaatst, met een ingebouwde oven. Vanuit de bijkeuken zijn de prachtige toiletruimte met fonteintje en de tuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. Eind 2024 is de badkamer geheel vernieuwd, met een prachtig eindresultaat. Op de wanden en vloer zie je tegels in een marmerlook en de kranen zijn, volgens de laatste trends, goudkleurig. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een ruime slaapkamers. In totaal zijn er drie dakramen op deze verdieping en in de schuinten van het dak zijn diepe bergingen gemaakt. Een van de bergingen, waar nu een zonnehemel staat, kan als werkkamer worden gebruikt. TUIN Blikvanger in de achtertuin is het zwembad, omringd door een groot terras. Naast het zwembad staat een berging met de technische installaties, met verder ruimte om andere spullen neer te zetten. Hoge, houten schuttingen zorgen voor privacy in de tuin, die met een zuidwestligging een uitstekende zonligging heeft. BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is eind 2024 uitgevoerd; - Zeer royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Grote uitbouw aan de achterzijde; - Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en een luxe badkamer; - Fraai aangelegde tuin met zwembad; - Toplocatie aan het water, in een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.