Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Bizetplantsoen 41

5049AJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 3.734

Fotogalerij

Bizetplantsoen 41 Tilburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers ligt op een erg gewilde locatie met vrij en weids uitzicht over het groene Bizetplantsoen. In de volksmond wordt deze wijk ook wel “De Goudkust” genoemd. De wijk heeft ruim opgezette straten volop in het groen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving nabij diverse basisscholen, het Wilhelminakanaal, winkelcentrum “Wagnerplein” en de uitvalswegen richting Waalwijk, Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Laat je niet misleiden door de leeftijd van de meubels en de inrichting. De degelijk gebouwde woning is altijd keurig netjes onderhouden en met de jaren verbeterd en gemoderniseerd. De woning ligt op een ruim perceel van 438 m², heeft een garage, twee overkappingen, een carport en een grote oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Plan snel je afspraak om een goede indruk van de woning te krijgen. Het is een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie met veel mogelijkheden rondom de woning. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de entree met hal, toiletruimte, woonkamer en woonkeuken. ENTREE WONING Via de voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning met hier de hal die je toegang geeft tot de woonkamer, de woonkeuken en de trap die je naar de eerste verdieping leidt. Verder is in de hal de meterkast en de gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet. WOONKAMER Ruime woonkamer, L-living met open haard en aan de voorzijde een mooi uitzicht over het Bizetplantsoen. Aan de achterzijde is een loopdeur die je toegang geeft tot de achtertuin met een fijne overkapping inclusief lichtkoepel. KEUKEN Ruime woonkeuken met een moderne inrichting voorzien van werkruimte, eettafel en diverse inbouwapparatuur, zoals: een halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, magnetron, oven, ingebouwd frituur en een grillplaat. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m81 x 3m46) gelegen aan de voorzijde met twee vaste kasten. Slaapkamer II (3m46 x 3m00) gelegen aan de achterzijde, ook met twee vaste kasten. Slaapkamer III (2m99 x 2m81) gelegen aan de voorzijde, wederom met twee vaste kasten. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, twee wastafels, zwevend toilet en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. SLAAPKAMERS Slaapkamer IV (4m47 x 3m41) met dakkapel, badmeubel met wastafel en een grote bergruimte Slaapkamer V (3m23 x 2m93). De bergruimte is voorzien van een dakkapel en daar bevindt zich ook de opstelling van de CV–ketel (Nefit 2024). BUITEN DE WONING Ruim perceel, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden is georiënteerd. De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft twee overkappingen. De voortuin geeft je privacy en de brede oprit is een fijne plek voor het stallen van meerdere auto’s. Voor de stenen garage met elektrische deur staat een carport. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water. Hier vind je ook de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. ALGEMEEN - Heerlijke, goed onderhouden, woning met fijne ligging aan een plantsoen. - Grote garage, twee overkappingen en een carport. - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. - Energielabel D.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
547 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.