Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Bredaseweg 273

5037LA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.817

Fotogalerij

Bredaseweg 273 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke onlangs gemoderniseerde tussenwoning met veel comfort en verrassend diepe en royale zonnige achtertuin. Dichtbij het centrum gelegen, moderne badkamer en keuken, 3 slaapkamers en een unieke diepe veel privacy biedende achtertuin. Instapklaar, sfeervol wonen op een toplocatie. Een woning waar je binnen én in de tuin rust ervaart. De woning is gelegen aan de statige en populaire Bredaseweg, tussen het centrum en de wijk Zorgvlied een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Tilburg. Faciliteiten zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gesitueerd. De nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Tilburg ligt binnen handbereik, terwijl steden als Breda, Eindhoven en Den Bosch eenvoudig en snel te bereiken zijn. Ook een woning waar je bij de bakker als buurman een croissantje kunt halen of een borrel gaat drinken bij een van de horecabedrijven in de omgeving. INDELING Begane grond Via de voordeur betreedt u de keurig afgewerkte hal en de toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde leefruimte met open trap, heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de eethoek, de plek voor gezellige diners met uitzicht op de diepe tuin, die middels een schuifpui te bereiken is. Door de glazen achter pui met schuifdeur heeft u fijn zicht op de achtertuin en krijgt het geheel een speels en licht uiterlijk. De moderne lichte keuken (2021) is voorzien van een granieten aanrechtblad en is in rechte opstelling en heeft als inbouwapparatuur o.a.: een gaskookplaat, afzuigkap, combi/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Tevens vindt u hier in een kast de opstelling van de Cv-ketel. Apart vernieuwd toilet met vrijhangend closet. De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met ombouwmeubel en designradiator. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een massieve plankenvloer. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot de waskamer en de twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde treft u de tweede slaapkamer nu in gebruik als werkkamer. Was-/bergkamer met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een nieuwe houten vloer en nieuw stucwerk (2021) Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze doet uitstekend dienst als kinder-/werkkamer. De kap is van binnenuit volledig geïsoleerd, er zijn Velux dakvensters met zonsverduisterijng aangebracht voor daglicht en achter de knieschotten is er praktische bergruimte gerealiseerd. Tuin Naast de sfeer, ligging en karakteristieke uitstraling van dit huis is met name de tuin een bijzonder kenmerk van dit tophuis. Het komt niet vaak voor dat je in dit prijssegment een huis vind, nabij het centrum, met zo'n heerlijk diepe zonnige tuin met volop privacy en fijn terras van vlonders (2022) Wij zijn er dan ook van overtuigd dat u hier vele zonuren zult genieten in uw nieuwe huis en ons enthousiasme zult delen tijdens een persoonlijke rondleiding! Buurtgegevens Wonen op een toplocatie met alles binnen handbereik De woning is gelegen in een geliefde woonstraat, aan de rand van Zorgvlied/burgemeestersbuurt, op loopafstand van het bruisende stadscentrum maar ook de oude Warande, Spoorpark of Kromhoutpark. Maar ook het station en winkels aan de Burgemeester van de Mortelplein zijn op korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven. Binnen 7 minuten staat u in het levendige centrum van Tilburg en binnen enkele minuten fietsafstand bij het Warandebos en het Wandelbos. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan voorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Denk aan de Schouwburg, bioscopen, een divers winkelaanbod en talloze gezellige restaurants en cafés. De stad bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Tilburg Ten Miles, de befaamde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Hapstap Tilburg Culinair. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad met meerdere hogescholen, waaronder maar liefst zes kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), de grootste lerarenopleiding van Nederland én Tilburg University. Trendy stadsontwikkelingen zoals de Spoorzone met het groene Spoorpark, en het sfeervolle Piushavengebied maken Tilburg extra aantrekkelijk. Ook voor ontspanning buiten de stad bent u hier op de juiste plek: nabij liggen de Efteling en Safaripark Beekse Bergen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen of de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom: Tilburg biedt het beste van stadse levendigheid en groene rust. Een ideale plek om te wonen! Bijzonderheden: - zeer diepe achtertuin van ca. 30 meter - centrale ligging - gemoderniseerde keuken en badkamer - Cv-ketel vervangen in 2019 - riolering recent vervangen - energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
306 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.