Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Bredaseweg 356

5037LG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 5.213

Fotogalerij

Bredaseweg 356 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op een toplocatie in Tilburg. Op een royaal perceel op het zuiden bevindt zich deze uitzonderlijke, onder architectuur gebouwde villa. Een zeldzame combinatie van tijdloze elegantie, ruimtelijke grandeur en architectonische verfijning maakt deze woning tot een object voor de ware liefhebber. Deze villa werd in 1956 ontworpen door architect J.G. Mulders, een vooraanstaand vertegenwoordiger van de naoorlogse modernistische stroming. In zijn ontwerp zijn duidelijke invloeden zichtbaar van het internationale modernisme, waarin licht, lucht en ruimte de hoofdrol spelen. De woning kenmerkt zich door een krachtige en tegelijk verfijnde gevelopbouw, een subtiel spel van materialen en een sterke relatie met de omliggende tuin. Het resultaat is een villa met een uitgesproken, eigenzinnige identiteit en een blijvend tijdloze uitstraling. De villa beschikt in totaal over royale leefruimtes, vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarmee zij uitermate geschikt is voor een gezin, maar ook voor het combineren van wonen en werken. Vanaf het moment van binnenkomst ervaart u de architectonische kwaliteit: een indrukwekkende entree met een elegante ronde spiltrap vormt het hart van de woning en zet direct de toon. Vanuit de hal, voorzien van meterkast en garderobe, zijn zowel het souterrain als de leefruimtes toegankelijk. De royale begane grond ontvouwt zich met aan de voorzijde een sfeervolle living met grote raampartijen en een open haard, terwijl aan de achterzijde een riante woon-/eetkeuken is gesitueerd. Hier zorgen een schuifpui en royale glaspartijen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. Een separate achter-entree met garderobe maakt het geheel praktisch en comfortabel in gebruik. Op de verdieping wordt de ruimtelijkheid voortgezet met een royale overloop en een separate toiletruimte. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, beschikt over directe toegang tot het dakterras en een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel. Via de karakteristieke spiltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met mogelijkheden voor een werkplek of chill-/speelruimte, evenals twee fraaie slaapkamers aan de achterzijde met zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt opnieuw een riant dakterras, dat een exclusieve plek biedt om in alle rust en privacy te genieten van de zon en het uitzicht over de groene omgeving. Het souterrain, met onder andere een stookkelder en provisiekelder, voegt extra functionaliteit en praktische ruimte toe zonder concessies te doen aan esthetiek of comfort. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, perfect georiënteerd op de zon en met optimale privacy. Direct grenzend aan de woon-/eetkeuken bevindt zich een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden. Een sfeervolle vijverpartij vormt een rustgevend element in het groen en draagt bij aan de bijzondere beleving van de buitenruimte. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage met overdekt terras. Achter op het royale perceel bevindt zich een dubbele garage met een eigen ontsluiting aan de Burgemeester Suijsstraat. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, gastenverblijf of een exclusief poolhouse. Deze villa is meer dan een woning – het is een architectonisch statement, waarin de visie van de wederopbouwperiode op harmonieuze wijze samenkomt met hedendaags wooncomfort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een onderscheidende woonbeleving op een absolute toplocatie in Tilburg. Highlights van deze villa: > Onder architectuur gebouwde villa (J.G. Mulders, 1956) met uitgesproken modernistische signatuur > Gelegen op een royaal perceel op het zuiden met optimale privacy en zonligging > Indrukwekkende entree met karakteristieke ronde spiltrap als architectonisch hart van de woning > Royale living met open haard en grote raampartijen met optimale lichtinval > Riante woon-/eetkeuken met directe verbinding naar de tuin middels schuifpui > Vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezin of werken aan huis > Masterbedroom met directe toegang tot dakterras en badkamer > Meerdere buitenruimtes, waaronder riante dakterrassen met veel privacy en uitzicht > Fraai aangelegde tuin rondom de woning met vijverpartij en diverse zon- en zitplekken > Praktisch souterrain met extra bergruimte (stook- en provisiekelder) > Dubbele vrijstaande garage met eigen ontsluiting aan de Burgemeester Suijsstraat > Multifunctionele mogelijkheden voor kantoor, praktijk aan huis, atelier of gastenverblijf > Combinatie van architectonische waarde, wooncomfort en functionele ruimte op hoog niveau Bent u op zoek naar een woning die zich onderscheidt in architectuur, ruimte en beleving? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere villa persoonlijk te ervaren. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en laat u verrassen door de kwaliteit, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
890 m²
Inhoud
949 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.