Direct naar de inhoud
Logo van HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Bredaseweg 529

5036NA Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.583

Fotogalerij

Bredaseweg 529 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bredaseweg, grenzend aan Koolhoven en Stadsbos013, ligt deze vrijstaande villa uit 2015 op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 3.135 m². De woning is volledig GASLOOS en beschikt over ENERGIELABEL A+++, waarmee comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De villa is levensloopbestendig dankzij de masterbedroom en badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd biedt de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer volop mogelijkheden voor gezinnen. Met een netto woonoppervlakte van bijna 200 m² is dit een verrassend ruime en veelzijdige woning. Kortom: kom eens kijken en laat u verrassen! Begane grond: Entrée, hal met uitgebreide meterkast en toegang tot de technische ruimte (met warmtepomp en warmte/ koude opslag). Toiletruimte, modern uitgevoerd, met wandcloset en fonteintje. Ruime living met veel lichtinval door de vele raampartijen en tevens voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De keuken is zeer compleet en voorzien van een kook-/werkeiland en kastenwand met diverse apparatuur van het merk Miele; o.a voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en koffieautomaat. Aan de achterzijde ligt de slaapvleugel; de masterbedroom is ruim van opzet en voorzien van inloopkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, verwarmde spiegel met verlichting en wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via vaste trap naar de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De ruime derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer geeft een luik met vlizotrap toegang tot een verrassend ruime bergzolder. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en dubbele wastafel in meubel. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De technische ruimte is voorzien van de wtw-unit (ventilatie). Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderberging met volledige stahoogte, bereikbaar via de vlizotrap. Buiten: Rondom de woning ligt het fraaie perceel van ruim 3000 m2. Grenzend aan de woning ligt het terras waar je heerlijk kunt zitten. Verder in de tuin is nog een tweede zonneterras gerealiseerd. Ook is er een tuinprieel en vijver aanwezig op het perceel. Een groot gedeelte van het perceel bestaat uit gras en er staan diverse bomen. Ook zijn er meerder opstallen aanwezig, waaronder een dubbele garage/berging en carports. Bijzonderheden: * De woning is gasloos en voorzien van energielabel A+++; * Voorzien van een warmtepomp en warmte/koude opslag; * Volledig geïsoleerd; * 30 zonnepanelen geplaatst in 2023 (lease); * Hoog afwerkniveau en instapklaar; * Voorzien van 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers; * Mogelijkheid van levensbestendig wonen; * Fraai perceel van 3.135 m2. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
3135 m²
Inhoud
799 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.