Direct naar de inhoud
Logo van Marian Kemink Makelaardij

Deursenstraat 20

5043JP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hooge Mierde

Fotogalerij

Deursenstraat 20 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte, een fijne tuin én een kindvriendelijke omgeving? Deze fijne, verzorgde woning in de wijk Huibeven in de Reeshof heeft alles in zich om uit te groeien tot een heerlijk thuis en kan je helemaal naar je eigen smaak vormen. Met een ruime living, een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten en de mogelijkheid om vier slaapkamers te creëren, is dit een huis dat met je meegroeit. Of je nu starter bent, samenwoont of een (jong) gezin hebt: hier kun je alle kanten op. En met energielabel A zit het ook qua duurzaamheid goed. De recent geplaatste airco in de woonkamer maakt het plaatje compleet: aangenaam koel in de zomer, behaaglijk warm in de winter. Kortom: een ruime, energiezuinige woning met eindeloos veel mogelijkheden. Je hoeft alleen nog maar te bedenken hoe je het helemaal eigen maakt! Begane grond: Hal/entree Je komt binnen in een nette hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte. Vanaf hier stap je direct de royale woonkamer. Woonkamer De woonkamer (ca. 37 m² inclusief keuken) is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel, vlak bij de semi-open keuken. Grote ramen aan beide kanten zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De wanden zijn netjes afgewerkt met spuitwerk en op de vloer ligt een laminaatvloer. In 2025 is hier een airco geplaatst die ook kan verwarmen: comfort het hele jaar door. Via een deur in de woonkamer kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping en via een tweede deur kom je in de een praktische bergkast onder de trapopgang. Keuken Aan de achterzijde van de woning vind je de semi-open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, magnetron en afzuigkap, aangevuld met een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in: ideaal op zonnige dagen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers (met de mogelijkheid tot drie) en de badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer is met circa 20 m² heerlijk ruim en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers van ongeveer 13 en 7 m², wat direct laat zien hoe flexibel deze verdieping is qua indeling. De tweede slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk op wanden en plafonds. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Er zijn echter voldoende mogelijkheden om deze op de tweede verdieping te plaatsen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Dankzij twee Velux-dakramen is dit een lichte, fijne ruimte die je helemaal naar wens kunt invullen: een extra slaapkamer, een rustige werkplek of juist een hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is circa 10 meter diep en ligt op het zuidoosten. Dat betekent: zon vanaf de vroege ochtend tot laat in de middag. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Een groot zonnescherm op de achtergevel zorgt voor wat schaduw wanneer de zon wat te warm wordt. De tuin biedt volop mogelijkheden om er jouw ideale buitenruimte van te maken. Achterin staat een stenen berging van ongeveer 6 m² en via de poort bereik je de achtergelegen openbare weg. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Huibeven. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes voor zowel jonge als oudere kinderen, en ook het Huibevenpark ligt om de hoek. De straat achter de woning grenst aan een bosgebied: perfect voor een ommetje met de hond of een langere wandeling richting het Reeshofbos. Scholen, winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef, het NS-station Reeshof en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch bevinden zich allemaal op korte afstand. Algemeen: • Ruime living van ca. 37 m² met airco (2025) • Twee royale slaapkamers van ca. 20 en 13 m² (drie mogelijk) • Tuin op het zuidoosten van ca. 10 m diep • Energielabel A • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Rustige straat met kinderspeelgelegenheid en bosgebied vlakbij • Winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen op korte afstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.