Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Duifstraat 66

5022AP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Duifstraat 66 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Tilburg-Zuid bij het Leijpark en op loopafstand van de Piushaven en het centrum gelegen instapklare uitgebouwde tussenwoning met voortuin, gezellige achtertuin en berging. Enkele kenmerken zijn: • zeer sfeervolle leefruimte op de begane grond: woonkamer met erker en tuindeuren, in open verbinding met de keuken met als eyecatcher de recent (2023) vernieuwde keukeninrichting met kookeiland en inbouwapparaten. • op de verdiepingen 3 slaapkamers, complete moderne badkamer, wasruimte en bergruimten; • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen/ramen en hr-glas. De Locatie De woning ligt in een rustige woonwijk in Tilburg-Zuid met het Leijpark, de Piushaven, de winkels van AaBe en het centrum van Tilburg op loop-en fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn via de Ringbaan-Zuid snel bereikbaar. Een fijne woonlocatie nabij het Elisabeth Ziekenhuis, basis-en middelbare scholen en sportvoorzieningen. Begane grond Hal met meterkast, trapkast en toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein. De woonkamer heeft een erker en staat in open verbinding met de aan de achterzijde gelegen keuken (met lichtstraat) met openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin. Deze leefkeuken is ingericht met een kookeiland v.v. spoelbak, quooker, AEG- inductiekookplaat met afzuiging en een kastenwand met wijnkast, oven/grill, koelkast en vrieskast. Verder is er een breed en praktisch keukenblok met veel lades, door de verkopers ook wel de “koffiehoek” genoemd. Al met al een heerlijke keuken met veel werkruimte. Eerste verdieping De verdieping is via de trap in de hal te bereiken. Ruime overloop met vaste kast en trap naar de 2e verdieping. Er zijn 2 slaapkamers met vaste kasten. De moderne (2017) geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche (met stortdouche), een wastafelmeubel en een zwevend toilet en heeft verder een klein wandkastje, mechanische ventilatie en een designradiator. De voormalige doucheruimte met wastafel is in gebruik als wasruimte. Tweede verdieping Eveneens met een vaste trap te bereiken verdieping met aan de achterzijde een brede dakkapel. Slaapkamer met schuifkasten en bergruimte in de knieschotten. Verder is er bergruimte in een klein kamertje en hangt op de overloop de c.v.-combiketel. Buiten De woning heeft een voortuin en een achtertuin die is omheind met schuttingen (steen en hout) en is ingericht met sierbestrating, borders met siergrassen, een Toscaanse Jasmijn en klimhortensia. De stenen berging is voorzien van een lichtpunt en stopcontact. De tuin en de berging zijn te bereiken via de achtergelegen brandgang en poort. De voortuin is ingericht met een Catalpaboom en hortensia en heeft een buitenkraan. Algemeen • De woning is gemoderniseerd met o.a. een eigentijdse keuken en badkamer, nieuwe groepenkast, nieuwe binnendeuren, kunststof kozijnen en ramen (draai/kiep) met HR- glas. Een aantal ramen hebben horren. • Rolluiken voor de achtergevel ramen. • De vloeren zijn voorzien van pvc laminaat, vinyl en tegels en laminaat. • De plafonds en wanden zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk. • Energielabel C, geldig tot 29 december 2030. • Verwarming en warm water via de c.v.-combiketel(Vaillant, 2014). Warmwater in de keuken via de quooker. • Parkeren in de straat, vergunning vrije zone. • Gezien het bouwjaar van de woning worden een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.