Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Eilenbergstraat 41

5011EA Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.110

Fotogalerij

Eilenbergstraat 41 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Ruime en Karakteristieke Eengezinswoning met Riante Garage en Twee Balkons! Ben je op zoek naar een solide woning met veel leefruimte en de mogelijkheid om deze helemaal naar je eigen smaak te moderniseren? Dan is deze royale tussenwoning met een geweldige basis precies wat je zoekt! Met vier ruime slaapkamers, twee woningbrede balkons, een onderhoudsvriendelijke achtertuin én een opvallend grote aparte garage biedt dit huis een fantastische kans. De authentieke details, zoals het robuuste schoonmetselwerk, de gezellige open haard en de charmante retro-elementen, geven de woning direct een uniek karakter. Begane grond Via de voortuin bereik je de overdekte entree. Je stapt binnen in een royale, indrukwekkende hal die zich kenmerkt door sfeervolle bakstenen wanden, een lichte tegelvloer en een prachtige houten wenteltrap. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische garderobe-nis en een keurig onderhouden retro-toilet met fonteintje, slim gesitueerd onder de trap. Via stijlvolle deuren kom je in de riante doorzon-woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van heerlijk veel natuurlijk licht. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke stenen accentmuur en het brede plateau met de open haard. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in een lichte kleurstelling, afgewerkt met een donker werkblad. Het sfeervolle barretje (doorgeefluik) zorgt voor een leuke, open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de achtertuin tijdens het koken. Aansluitend vind je de uiterst praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra opbergruimte en de loopdeur naar buiten. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een fraaie hout-look trapopgang, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Vrijwel de gehele verdieping is strak afgewerkt met een moderne, grijze laminaatvloer. De slaapkamers zijn heerlijk licht en hebben een bijzonder praktische extra: ze zijn alle drie voorzien van een eigen wastafel met spiegel, elk omlijst met charmante retro-betegeling in een eigen kleur (crème, geel en groen). Wat deze verdieping uniek maakt, is de overvloed aan buitenruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volle breedte van de woning! Vanaf hier stap je direct naar buiten. De badkamer is ruim van opzet en volledig uitgevoerd in een warme retro-stijl. De ruimte is zeer compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend grote tweede verdieping. Op de ruime overloop, met authentieke stenen muren, bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Vanaf hier heb je toegang tot een zeer royale vierde slaapkamer. Dit is een heerlijk lichte ruimte dankzij het grote dakraam; ideaal om in te richten als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek! Tuin & Garage De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en sfeervol omsloten door gemetselde muren met enkele groene borders. Een fijne, beschutte plek waar je in alle privacy kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich de absolute droom voor de hobbyist of autoliefhebber: een gigantische, vrijstaande stenen garage van ca. 28 m² (5.15m x 5.52m) die de volledige breedte van het perceel beslaat. De garage is voorzien van een degelijke betonvloer, elektra en een brede kanteldeur. Of je nu je auto veilig en droog wilt parkeren, motoren wilt stallen of een ultieme klusruimte zoekt; hier kan het allemaal! Kortom: Een heerlijk ruim familiehuis met ontzettend veel potentie, volop karakter en unieke extra's zoals de enorme garage, grote balkons en een praktische bijkeuken. Zie jij jezelf hier al wonen en je eigen stempel op dit huis drukken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.