Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Frankenlaan 39

5037KE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Frankenlaan 39 Tilburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een zee van licht en ruimte! Deze royale tussenwoning ligt in een geweldig stukje Tilburg; een fijn hofje, kindvriendelijk, veel groen, en vele faciliteiten in de buurt. De open keuken heeft een schiereiland tussen de keuken en het woongedeelte waaraan je ook gezellig kunt zitten. Daarnaast heeft de woning een ruime woonkamer, vijf slaapkamers in totaal, een complete badkamer en een diepe tuin op het westen. De woning is goed onderhouden en duurzaam door onder andere 10 zonnepanelen. Bouwjaar: 1969 Inhoud: circa 480 m³ Woonoppervlakte: circa 150 m² Perceeloppervlakte: 200 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2017 Energielabel: B Met bouwkundig Inspectie Rapport Begane grond: De ruime entree biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, trapopgang met verdiepte trapkast en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een hoekfonteintje. Deze ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, deels betegelde wanden met stuukwerk erboven en een gestuukt plafond. De woonkamer heeft een breedte van circa 4 meter en zowel voor als achter een grote glazen schuifpui. Zowel voor als achter hangt een zonnescherm aan de buitenzijde en heb je een convectorput aan de binnenzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een Eiken houten parketvloer (6 mm toplaag), strak gestuukte wanden en plafonds. De keuken ligt aan de tuinzijde en ook hier is een grote glazen schuifpui aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, heeft een recht opgesteld keukenblok tegen de wand staan en een "schier" eiland tussen de twee ruimtes. Het eiland is voorzien van veel kastruimte, de spoelbak en de vaatwasser én het heeft een bargedeelte aan de woonkamerzijde. Je kookt hier op een 5-pits gaskooktoestel. Er is een RVS afzuigkap aanwezig, een oven en een koelkast. Eerste verdieping: Er is een ruime overloop aanwezig met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Met uitzondering van de badkamer is de eerste verdieping afgewerkt met laminaat op de vloer en stuukwerk tegen de wanden en de plafonds. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een grote nis waarin je een schuifkastenwand kunt monteren of een inloopkast kunt creëren. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, evenals slaapkamer 3. De kamers zijn respectievelijk circa 19, 15 en 9 m² groot. Slaapkamers 1 en 2 zijn voorzien van grote schuiframen en slaapkamer 3 heeft een grote glazen schuifpui met toegang tot het balkon. De badkamer is heel compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, een hangcloset en een wastafelmeubel voorzien van twee kranen, twee lades en een spiegelkast. De ruimte is afgewerkt met een donkere tegel op de vloer, witte tegels tegen de wanden en een gestuukt plafond. Leuk en handig detail is de sparing met plankjes boven het toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met toegang tot twee kamers. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is tevens een dakraam aanwezig. Overal ligt laminaat. Slaapkamer 4 is een kamer van circa 21 m² groot, over de gehele diepte van de woning met aan de achterzijde een dakkapel. Hier hangt ook een wastafel. De wanden zijn gestuukt en het verlaagde plafond bestaat uit plafondplaten. Slaapkamer 5 functioneert nu als bergruimte maar is goed te gebruiken als extra werk- of slaapkamer. Buiten: De woning heeft een diepe voortuin op het oosten met onder andere hortensia's, diverse grassen en een haagje. Ook de achtertuin is diep en deze ligt op het westen. Achterin staat een stenen berging en tref je de poort naar de achterom. Er zijn twee terrassen aanwezig: een bij de achterpui, voor de middag en avondzon, en een naast de berging voor de ochtendzon. In het midden is een groot gazon aanwezig en aan de zijkanten tref je borders met diverse planten. Er is een waterafsluiting aanwezig en een drietal elektrapunten. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.