Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Frankenlaan 75

5037KG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.575

Fotogalerij

Frankenlaan 75 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier komen wonen betekent dat je in een groene en kindvriendelijke wijk wilt wonen, dat je veel ruimte in en om je huis wilt hebben, dat je ten minste vier slaapkamers en twee badkamers nodig hebt, een garage die via achter bereikbaar is zodat je je zijtuin optimaal kunt benutten, dat je de mogelijkheid wilt hebben om nog uit te bouwen, dat je met de kinderen lopend naar school wilt, dat je met de fiets zo in het centrum bent of in de Oude Warande, maar vooral dat je in het leukste hofje van Tilburg wilt wonen. Kortom, een woning die je niet wilt missen! Bouwjaar: 1970 Inhoud: circa 510 m³ Woonoppervlakte: circa 153 m² Perceeloppervlakte: 369 m² Verwarming: HR cv-ketel, Ferroli uit 2017 Energielabel: C Met bouwkundig Inspectie Rapport Begane grond: De voordeur tref je aan de zijkant van de woning. In de entreehal heb je links direct de trapopgang en rechts de toiletruimte. Onder de trapopgang is een verdiepte trapkast aanwezig met hierin de diverse meters (gas en elektra) en veel opbergruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje en heeft geheel betegelde wanden. Zowel in de hal als in de toiletruimte liggen getrommelde travertin tegels. De wanden en het plafond zijn gestuukt. De woonkamer is L-vormig met het zitgedeelte aan de voorzijde. Dit is het breedste deel (6,6 meter) met een groot erkerraam en een grote schuifpui. Het lange deel naar de achterzijde is ook nog 4 meter breed en heeft eveneens een grote schuifpui over de gehele breedte. Zowel voor als achter liggen er convectorputten voor de puien dus alle wanden zijn vrij van radiotoren. Er ligt een houten vloer (kersenhout, geschuurd) en de wanden zijn glad gestuukt evenals het plafond. Aan de voorzijde en aan de achterzijde hangt een elektrisch zonnescherm. De keuken ligt aan de zijkant, achter de entree en steekt uit ten opzichte van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de doorgang open en middels een grote schuifpui kun je de tuin in. Het raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval en ruimtelijkheid. De keuken is greeploos uitgevoerd met een wit composieten aanrechtblad, grijskleurige kastdeurtjes gecombineerd met houtlook. De in de muur verzonken kastenwand herbergt de koelkast, de oven en de espressomachine. Het aanrecht onder het raam is voorzien van de spoelbak, de vaatwasser en kast- en laderuimtes en koken doe je aan de andere zijde waar je een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap hebt inclusief werkruimte en kastruimte. Op de vloer liggen tegels en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Door het hoge raam, dat doorloopt vanaf de begane grond tot aan de tweede verdieping, komt veel daglicht naar binnen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 17 m² groot. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is circa 16 m² groot. Beide kamers hebben schuiframen over de gehele breedte van de kamer. Zowel de overloop als alle drie de slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden, een gestuukt plafond en een antracietkleurige vloerbedekking. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen en is ook nog circa 10 m² groot. De badkamer ligt dan weer aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het balkon. De schuifpui is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een vrijstaand bad, een hangcloset, een douchecabine met stort- en handdouche en een groot wastafelmeubel met 6 lades en twee waskommen. Er ligt een fraaie, grijs getinte tegel op de vloer en de wanden zijn geheel betegeld met een licht gemarmerde wandtegel. De detaillering is uitgevoerd in het zwart. Tweede verdieping: Voorzolder met riante vierde slaapkamer en tweede badkamer. Op de voorzolder tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hangt de cv-ketel. Slaapkamer 4 heeft aan de achterzijde een grote dakkapel met schuiframen en aan de voorzijde bergruimte achter de knieschotten. Badkamer 2 is even fraai afgewerkt als de eerste badkamer. Hier is ook een hangcloset aanwezig, een douchecabine met glazen schuifwand, stort- en handdouche en een fonteintje met meubel. Buiten: De woning heeft een diepe voortuin, een brede zijtuin en een riante achtertuin op het westen. In de voortuin staan onder andere leilindes en hortensia's. De zijtuin heeft een looppad langs het huis en een groot gazon waar de kids heerlijk kunnen spelen. De achtertuin heeft een knus terras aan de gevelzijde en een heerlijke plek om te loungen onder een met klimop begroeide pergola. Erachter ligt nog een stuk kunstgras en voor de garage is ook een stuk gazon met een ingegraven trampoline en de borders zijn gevuld met diverse planten waaronder annabellen. Geheel achterin staat de garage.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.