Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Graaf Ottostraat 15

5046LZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Graaf Ottostraat 15 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR WONEN IN "DE HASSELT" – PERFECT VOOR STARTERS!   Ben jij op zoek naar dé perfecte starterswoning die modern woongemak combineert met een rustige, centrale ligging? Dit geheel instapklare huis in de geliefde wijk De Hasselt heeft alles wat je nodig hebt! Denk aan een ruime, lichte woonkamer, een recent vernieuwde keuken en -badkamer en een diepe, zonnige achtertuin als kers op de taart! Met drie ruime slaapkamers, een praktische bergzolder en een ideale ligging dicht bij winkels, uitvalswegen en het bruisende stadscentrum, is dit een plek waar je moeiteloos een fijne toekomst opbouwt. Hier begint jouw woondroom! HOOFDHIGHLIGHTS VAN DE WONING - Ruime, lichte woonkamer – Smaakvolle ruimte met tuindeuren, vloerverwarming en een praktische vaste kast. Heerlijk licht en perfect om te ontspannen.   - Moderne keuken (2016) – Eigentijds ontwerp met eetbar en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-stoomoven en gaskookplaat. Ideaal voor hobbykoks!   - Zonnige achtertuin – Een diepe tuin (ligging op het westen) met berging en achterom. Een oase van rust om heerlijk van de zon te kunnen genieten.   - 3 slaapkamers – Ruime slaapkamers op de eerste verdieping, dus ruimte te over! - Moderne badkamer (2016) – Luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een stijlvol badmeubel (inclusief verlichte spiegel) en een wandcloset.   - Praktische bergzolder – Ruime zolder voor opslag of andere doeleinden, uitgerust met een HR-combiketel en bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer.   - Uitstekende locatie – Een rustig straatje, vlak bij uitvalswegen, winkels, scholen en het stadscentrum. Alles op korte afstand!   - Geheel instapklaar: goed onderhouden, geheel gemoderniseerd en een mooi energielabel C. MODERNE EN COMFORTABELE WONING: WELKOM IN DE HASSELTSE DROOM   Bij binnenkomst in de hal voel je het meteen: hier woon je met plezier. De smaakvolle afwerking – gladgestucte wanden, strak plafondwerk en een uitnodigende trapopgang naar boven – maakt indruk. Vanuit de hal stap je direct de opvallend royale woonkamer in. Deze ruimte is het kloppende hart van het huis: licht, sfeervol en praktisch ingericht met openslaande tuindeuren, een warme basis dankzij de vloerverwarming én een handige vaste kast (met extra draaiend opslaggedeelte). Met 25 vierkante meter biedt de woonkamer meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. Zie jij jezelf hier al de ruimte helemaal eigen maken?   Grenzend vind je de moderne open keuken uit 2016. De strakke, eigentijdse uitstraling wordt versterkt door het slimme ontwerp. De keuken heeft een fijne eetbar, perfect voor een snelle maaltijd of om gezellig bij te kletsen tijdens het koken. Wat het nog beter maakt? De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en combi-stoomoven. Hier maak je met gemak de lekkerste gerechten klaar.   Aan de achterzijde van de woning vind je een handig portaal. Deze biedt niet alleen toegang tot de tuin, maar hier bevindt zich ook een aparte, nette toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Alles netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld.   De achtertuin is een echt pareltje. Dankzij de westelijke ligging kun je hier de hele middag en avond van de zon genieten. De tuin is diep genoeg om een terras te combineren met een stukje groen. Achterin de tuin staat een handige berging voor fietsen en tuingereedschap en er is een achterom, waardoor je ook makkelijk via de tuin naar buiten kunt.   Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en keurig afgewerkt. De comfortabele laminaatvloeren en de smaakvolle afwerking van wanden en plafonds dragen bij aan een serene sfeer. De badkamer is de echte showstopper van deze verdieping. Deze moderne oase uit 2016 straalt eigentijdse luxe uit met een ruime inloopdouche, een breed badmeubel met verlichte spiegel en een (tweede) wandcloset.   De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier tref je een ruime bergzolder aan, ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Bovendien staat hier de energiezuinige HR-combiketel opgesteld.   Wat dit huis bovendien nog aantrekkelijker maakt, is de ligging. De Hasselt is een rustige, kindvriendelijke buurt die goed verbonden is met het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen. Je woont dichtbij winkels, scholen en andere voorzieningen, maar geniet tegelijkertijd van een oase van rust. Extra prettig: de woning is goed geïsoleerd met vloer- en dakisolatie en beschikt deels over HR++ glas.   HOOFDHIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN   Deze woning heeft alles wat een starter zich kan wensen. De ruime en lichte woonkamer met tuindeuren en vloerverwarming vormt het hart van het huis. Vanuit de open keuken met moderne eetbar bereid je heerlijke maaltijden met alle gewenste inbouwapparatuur. De diepe achtertuin op het westen biedt een heerlijke buitenplek, compleet met berging en achterom. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer met moderne faciliteiten en 2e toilet. Het geheel is smaakvol afgewerkt en volledig instapklaar, van stucwerk tot isolatie en dubbel glas. Met een rustige ligging nabij het stadscentrum is dit je perfecte nieuwe thuis.   **SOCIALMEDIA POST**   ?? **Dit is dé woning waar jij naar zoekt!**   Stop met verder scrollen, we hebben jouw droomwoning in De Hasselt gevonden! ? Een moderne starterswoning met een lichte woonkamer, splinternieuwe badkamer én keuken (2016), en een diepe tuin op het zonnige westen. Geniet elke dag van het comfort van vloerverwarming, glad gestucte wanden en een stijlvolle afwerking. Met 3 ruime slaapkamers en een rustige ligging dichtbij winkels, snelwegen én het centrum is dit een buitenkans!   ?? **Plan vandaag nog je bezichtiging via onze website.**   ?? Vraagprijs en details in de link in bio.   ? #StartersWoning #DeHasselt #ModernWonen #TeKoop #DroomHuis #MakelaarsKans #ZonnigeTuin #RuimteEnRust #WonenInStijl #JeNieuweThuis #Huizenjacht Ruime en lichte woonkamer   De woonkamer is ruim opgezet en baadt in licht dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor aangename temperaturen, terwijl een praktische vaste kast extra opbergruimte biedt. Dit is een prachtige plek om te ontspannen, te genieten van gezinsmomenten of vrienden te ontvangen.   Moderne keuken (2016) De keuken, vernieuwd in 2016, straalt stijl en functionaliteit uit. Met een moderne eetbar en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-stoomoven en gaskookplaat, is het een droom voor kookliefhebbers. Hier kun je met plezier heerlijke maaltijden bereiden en gezellig dineren.   Zonnige achtertuin (westen) De diepe achtertuin op het westen biedt volop mogelijkheden om te loungen, tuinieren en van de zon te genieten. Met een handige berging en achterom is de tuin niet alleen fraai, maar ook superpraktisch. Een ideale buitenruimte om helemaal tot rust te komen.   Drie ruime slaapkamers Met drie ruime en goed afgewerkte slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, kantoor aan huis of hobbykamer. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en voorzien van duurzame laminaatvloeren. Hier kom je gegarandeerd tot rust.   Luxe badkamer (2016) De moderne badkamer (2016) straalt luxe en ontspanning uit. Voorzien van een ruime inloopdouche, een breed badmeubel met sfeervolle verlichte spiegel en een tweede wandcloset. De combinatie van stijlvolle afwerking en praktische voorzieningen maakt dit een plek om heerlijk te ontspannen.   Praktische bergzolder De ruime bergzolder is een waardevolle toevoeging voor iedere woning. Bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer, biedt deze zolder volop ruimte voor opslag. Hier vind je ook de energiezuinige HR-combiketel, wat de algehele efficiëntie van de woning ten goede komt.   Rustige ligging met uitstekende verbindingen De woning ligt in een rustige en geliefde buurt nabij uitvalswegen, winkels, scholen en het levendige stadscentrum. Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte balans tussen gemak en sereniteit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
272 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.