Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Havendijk 73 05

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 6.756

Fotogalerij

Havendijk 73 05 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Piushaven op een plek waar uitzicht, licht en comfort samenkomen.   In het markante appartementencomplex De Kapitein aan de Havendijk ligt dit hoogwaardige driekamerappartement met een schitterend uitzicht over de Piushaven. Een appartement dat direct overtuigt door zijn royale leefruimte, luxe afwerking, grote raampartijen en zonnige balkon.   Hier woont u op een unieke locatie aan het water, met de levendigheid van de Piushaven letterlijk aan uw voeten en tegelijkertijd de rust en privacy van een comfortabel appartement. Restaurants, terrassen en wandelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand, terwijl u binnenshuis geniet van ruimte, licht en een hoog afwerkingsniveau.   De royale living is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval en een vrij, panoramisch uitzicht over de haven en de Havendijk. De open opzet in combinatie met de luxe keuken met kookeiland maakt dit een ideale plek om te wonen, te koken en gasten te ontvangen.   Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een complete badkamer, een praktische bijkeuken, vloerverwarming, airconditioning, een eigen berging en een eigen bovengrondse parkeerplaats achter het complex.   Een stijlvol appartement op een van de mooiste woonlocaties van Tilburg.   Indeling Appartementengebouw Wonen aan de Piushaven betekent wonen in een moderne, waterrijke omgeving met karakter. Het in 2011 gerealiseerde complex De Kapitein sluit met zijn markante architectuur perfect aan op deze bijzondere locatie.   De centrale entree is verzorgd en representatief, met bellentableau, brievenbussen, videofoon, lift en trapopgang. Aan de achterzijde bevinden zich de privébergingen en de parkeerplaatsen. Het complex is goed onderhouden en biedt een prettige en veilige woonomgeving.   Appartement Op de derde verdieping betreedt u het appartement via de hal met meterkast, toiletruimte en bijkeuken. De bijkeuken biedt praktische bergruimte en plaats aan de wasapparatuur en technische installaties.   Wat direct opvalt, is de bijzondere ligging van het appartement ten opzichte van de Piushaven. De leefruimte volgt als het ware de lijn van het gebouw, waardoor het uitzicht optimaal wordt beleefd en de vele raampartijen voor een open en lichte sfeer zorgen.   Leefruimte De royale leefruimte van circa 72 m² biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een open keuken. Dankzij de grote raampartijen, waaronder in de ronde gevel vijf openslaande draaikiepramen met Franse balkons, geniet u hier vanuit vrijwel iedere hoek van vrij uitzicht over het water en de omgeving. De antraciet tegelvloer, de vloerverwarming en de strakke afwerking zorgen voor een moderne en comfortabele basis. Airconditioning en zonnescreens dragen bij aan extra wooncomfort, ook op warme dagen.   Keuken De luxe open keuken met kookeiland vormt een stijlvolle blikvanger in de leefruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt u direct naast de keuken over een praktische inloopbergkast.   Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 14,5 m². Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en bieden volop ruimte voor slapen, werken of logeren. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning.   Badkamer De centraal gelegen badkamer is modern en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De afwerking is eigentijds en verzorgd.   Buitenruimte Vanuit de woonkamer geeft de grote schuifpui toegang tot het ruime balkon van circa 14 m². Deze buitenruimte vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer en heeft een zonnige ligging. Hier geniet u in alle rust van de zon, de levendigheid van de Piushaven en het fraaie uitzicht over het water.   Parkeren en berging Achter het complex beschikt u over een eigen bovengrondse parkeerplaats met een elektrische poort. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig.   Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie aan de Piushaven - Gelegen in het markante complex De Kapitein - Derde verdieping met fraai uitzicht over de Piushaven - Royale leefruimte van circa 72 m², totaal 131 m² woonoppervlakte. - Luxe keuken met kookeiland - Twee ruime slaapkamers - Moderne en complete badkamer - Vloerverwarming en airconditioning - Energielabel A - Balkon van circa 14 m² - Eigen berging - Eigen bovengrondse parkeerplaats achter het complex - Aluminium kozijnen met isolatieglas - VvE-bijdrage circa € 296,18 per maand   Interesse in dit bijzondere appartement aan de Piushaven? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en het uitzicht.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.