Direct naar de inhoud
Logo van Meerland Makelaardij

Heubergerstraat 11

5011GA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.762

Fotogalerij

Heubergerstraat 11 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZATERDAG 14-02-2026 OPENHUIS VAN 11.00 UUR TOT 12.30 UUR (aanmelden per email a.u.b.) Heubergerstraat 11, Tilburg Meer ruimte, meer licht en net dat beetje extra door de hoekligging Achter de gevel van deze goed onderhouden hoekwoning schuilt een huis dat meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 254 m² is dit een woning waar de ruimte logisch is ingedeeld en waar iedere vierkante meter functioneel wordt benut. De doorzonopzet op de begane grond zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de keuken en eethoek mooi in verbinding staan met het leefgedeelte. Boven vindt u meerdere slaapkamers en een complete badkamer, Buiten wordt het woongenot verlengd door een beschutte tuin met overkapping, een praktische berging en een carport aan de zijkant van de woning. Dit is een huis dat met zorg is bewoond, waar comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan en waar u zich eenvoudig uw eigen woonstijl kunt voorstellen. De buurt De Heubergerstraat ligt in een rustige, groene woonwijk in Tilburg waar het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel is. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Door de hoekligging ervaart u hier net wat meer vrijheid, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met het moderne toilet en toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is ruim en profiteert van een schuifpui aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterkant. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. Een comfortabele zithoek valt eenvoudig te creëren, met de open haard als sfeervol middelpunt. De eethoek vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en staat in direct contact met de keuken. Deze is praktisch ingericht met een hoekmeubel in een lichte kleurstelling, en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de achterzijde leiden openslaande tuindeuren u richting de overkapping in de achtertuin, waardoor er fijne connectie ontstaat tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk functioneel ingedeeld en voorzien van prettig daglicht. De ruime kamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén slaapkamer biedt toegang tot de vide en de zolderruimte op de tweede verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet, en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De indeling is overzichtelijk en praktisch, wat deze verdieping comfortabel en prettig in gebruik maakt. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en bestrating. Onder de overkapping zit u beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen, terwijl de rest van de tuin voldoende ruimte laat voor ontspanning en beplanting. De vrijstaande berging is praktisch voor fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. De hoekligging geeft de tuin een open en vrij gevoel. Bijzonderheden • Hoekwoning met extra privacy • Goed onderhouden • Woonoppervlakte: 101 m² • Perceeloppervlakte: 254 m² • Doorzonwoonkamer met open haard • Moderne keuken • Drie ruime slaapkamers • Overkapping in de tuin • Vrijstaande berging • Carport aan de zijkant van de woning Afsluiting Heubergerstraat 11 is een woning die zich niet in één blik laat vangen. De ruimte, de indeling en de verrassende extra’s maken dit tot een huis waar u comfortabel kunt wonen en ontspannen. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging laat pas echt zien wat deze hoekwoning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.