Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Hoogvensestraat 122 a

5017CH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.701

Fotogalerij

Hoogvensestraat 122 a Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van de hippe Piushaven én het bruisende stadscentrum gelegen geschakelde, “jonge” en instapklare woning met tuin op het zonnige zuiden en een eigen berging. De woning is in 2025 voorzien van een nieuwe en moderne keuken, nieuwe PVC vloeren op alle verdiepingen en tevens is het binnen schilderwerk gedaan. De woning is verder strak afgewerkt met strak stucwerk wand- en plafondafwerking op alle verdiepingen en modern sanitair. De woning maakt onderdeel uit van een in 2019 gerealiseerd plan met een drietal woningen. De gevels van de woningen zijn uitgevoerd met een fraaie baksteen, natuurstenen dorpels, zinken hemelwater afvoeren en de woningen zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woningen hebben een vleugje jaren ’30 uitstraling maar wel met het comfort en isolatienormen van hedendaagse woningen! De woning is dan ook volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft een groen energielabel A!! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een speels ingedeelde woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De onderhoudsvriendelijke stadstuin ligt op het zonnige zuiden en via een poort vanuit Lanciersstraat is er toegang tot een eigen berging. De woning is in de rustige en groene wijk "Hoogvenne" gelegen nabij een speelveld, kinderopvang, basisschool én ideaal op loopafstand van de Piushaven en het bruisende centrum met al haar voorzieningen zoals winkels, openbare voorzieningen, schouwburg, cafés en terrassen. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen. Bouwjaar: ca. 2019 Inhoud: ca. 208m³ Perceeloppervlakte: 58m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree met uitgebreide meterkast. Speels ingedeelde woonkamer circa 24m² (inclusief keuken) met aan de voorzijde een eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte met zicht op de stadstuin. De begane grond is voorzien van een PVC vloer (2025), trapkast met de c.v. combi ketel (Nefit circa 2019), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Open keuken met moderne keukeninrichting (2025) in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. De keuken is voorzien van Siemens (Studioline) apparatuur. Een open trap met PVC bekleding (2025) op de treden geeft toegang tot de verdieping. Eerste verdieping Overloop met PVC vloer (2025) die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 8m² (met eventueel de aansluitingen voor de wasapparatuur) en een achterslaapkamer circa 12m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer (2025). Moderne en licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, douche met thermostaat kraan, design radiator en apart in te schakelen afzuiging. Buiten Gezellige stadstuin op het zonnige zuiden. De stadstuin is bestraat en daardoor onderhoudsvrij. Via een poort vanuit Lanciersstraat is er toegang tot een eigen afsluitbare berging (deels steen en deels onderhoudsarm geïmpregneerd hout) met cilinderslot. Algemeen - “Jonge” en volledig geïsoleerde woning. - Instap klaar! - Moderne keukeninrichting 2025. - PVC vloeren begane grond en eerste verdieping 2025. - Modern sanitair. - Afsluitbare eigen berging voor 2 containers, fietsen, tuinkussens en dergelijke. - De wasmachine kan zowel in de trapkast of in de voorslaapkamer geplaatst worden. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
208 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.