Direct naar de inhoud
Logo van Van Dal Makelaardij

Insulindeplein 5

5014BD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.047

Fotogalerij

Insulindeplein 5 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en volledig gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime zolderkamer met dakkapel en fraai aangelegde diepe tuin op het zuid-westen met ruime deels geïsoleerde berging/hobbyruimte van 24 m2! Deze vooroorlogse middenwoning is gelegen in het centrum, op 5 minuten wandelen van het bruisende stadscentrum, nabij Natuurgebied Moerenburg en de uitvalswegen. De woning is in 2015 volledig gestript en volledig opnieuw opgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Alle kozijnen zijn vervangen in hardhout met isolatieglas, betonnen vloer met isolatie en spouwisolatie. In 2015 is tevens het dak vernieuwd en is de dakkapel geplaatst. Hierdoor is de zolder ruim van opzet met aangenaam lichtinval. De woning beschikt tevens over een voortuin en fraai aangelegde achtertuin (één van de diepste percelen van de straat!) met fraaie berging met vele mogelijkheden zoals een hobbyruimte, of de mogelijkheid voor een atelier of praktijk aan huis. Wij nodigen u dan ook van harte uit om ons enthousiasme voor deze woning te delen tijdens een persoonlijke rondleiding!! Indeling: Begane grond: (volledig gestucte wanden en gestuct plafond) Entree/hal, voorzien van kelderkast en trap naar de 1e verdieping. Deze ruimte heeft een geheel vernieuwde meterkast en een glasvezelaansluiting. Luxe toiletruimte, voorzien van betegelde vloer, deels betegelde wanden en deels gestuct, gestuct plafond en hangend toilet. Woonkamer, voorzien van vloerverwarming en erker, toegang tot de tuin door middel van dubbele tuindeuren. Open moderne luxe keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 5-pits gasstel, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en natuursteen werkblad, voorzien van vloerverwarming en toegang tot tuin door middel van enkele deur. 1e verdieping: (voorzien van laminaat, gestucte wanden en gestuct plafond) Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers met laminaat, deels behang en deels stukwerk en gestuct plafond. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. Moderne luxe badkamer (2020), voorzien van betegelde vloer, deels betegelde wanden en gestuct plafond, inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, regendouche, spiegelkast en thermostaat kraan. Middels een vaste trap op de overloop te bereiken... 2e verdieping: (voorzien van laminaat, gestucte wanden en gestuct plafond) Open zolder voorzien van dakkapel aan voor- én achterzijde en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en mechanische ventilatie. Buitengebeuren: Verzorgd aangelegde tuin (voortuin/achtertuin) met achterom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Vrijstaande stenen berging (vloer-/dak isolatie) en voorzien van elektra en internet aansluiting. Hoogtepunten van de woning - Volledig gerenoveerd inclusief dak (2015-2020) – instapklaar en verzorgd! - Drie ruime slaapkamers en royale zolder met dakkapel - Moderne keuken (2019), strak, praktisch en voorzien van inbouwapparatuur - Cv-ketel uit 2017 – energiezuinig en betrouwbaar - Voortuin (27 m2) en fraai aangelegde achtertuin (103 m2) op het noordwesten met veel privacy, zon- en schaduwkant. - Grote, deels geïsoleerde berging – perfect voor opslag, hobby of werkruimte - 6 x zonnepaneel op de berging - Elektra, riolering en leidingwerk volledig vernieuwd – geen zorgen over verborgen kosten - Duurzaamheid & volledig geïsoleerd, vloerverwarming begane grond! - Hardhouten- én kunststof kozijnen met HR++ beglazing (toiletraam enkel glas) - Dakisolatie, spouwisolatie en vloerisolatie - Ruime zolder voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht Ligging Het Insulindeplein ligt in een prettige en levendige buurt op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. U vindt winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen bent u bovendien zo in Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Waarom Insulindeplein 5? Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en modern wooncomfort met een uitstekende ligging. Een duurzame woning in een authentiek jasje, u hoeft niets meer te doen: alleen verhuizen en genieten!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.