Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Ir. Kippermanstraat 30

5021SZ Tilburg • Noord-Brabant

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Ir. Kippermanstraat 30 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN APPARTEMENT DAT JE DIRECT BINNENHAALT – KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! Sommige woningen kloppen gewoon. Vanaf het eerste moment. Ir. Kippermanstraat 30 is zo’n plek: modern, licht en comfortabel, met een fijne indeling en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. WELKOM THUIS – LOGISCH, RUSTIG EN PRETTIG INGEDEELD Je komt binnen in de nette entree, een centrale plek van waaruit het appartement zich vanzelf aan je ontvouwt. Vanuit hier loop je direct door naar de woonkamer, de badkamer, het separate toilet en de berging. Geen lange gangen, geen verloren ruimte – alles voelt overzichtelijk en praktisch. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht. Door de grote raampartijen ontstaat een open, ontspannen sfeer waarin je moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek creëert. Dit is zo’n ruimte waar je na een lange dag graag thuiskomt. De keuken sluit logisch aan op de woonkamer en is compact maar compleet. Ideaal voor wie houdt van koken zonder gedoe, met alles binnen handbereik. SLAAPKAMERS & BALKON – RUIMTE OM OP TE LADEN Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig en heeft directe toegang tot het balkon: een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of een rustig moment aan het einde van de dag. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht, met daarnaast een separaat toilet – altijd prettig. Extra bergruimte vind je zowel in het appartement zelf als in de externe berging, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. MODERN & ZORGELOOS WONEN Dit appartement is modern, goed onderhouden en energiezuinig (energielabel B). Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten en weinig omkijken naar onderhoud. Precies zoals je het wilt. WONEN IN TILBURG – STADS, GROEN EN EIGENZINNIG Tilburg is een stad die blijft verrassen. Rauw randje, warm hart. Hier woon je stedelijk, maar nooit hectisch. De Spoorzone is een van de meest levendige gebieden van de stad, met hotspots als de LocHal, MindLabs en creatieve werkplekken. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Leijpark, het Wandelbos of de Piushaven, waar je terechtkunt voor een borrel aan het water of een goed diner. Cultuurliefhebbers zitten hier ook goed. Theaters Tilburg, Poppodium 013 en De Pont Museum liggen allemaal binnen handbereik. En wie van evenementen houdt, weet dat de Kermis van Tilburg tot de grootste van Europa behoort. ALLES BIJ DE HAND Tilburg is verrassend compleet. De stad telt tientallen basisscholen en middelbare scholen, meerdere MBO- en HBO-instellingen en natuurlijk Tilburg University. Kinderopvang? Verspreid door de stad vind je tientallen kinderdagverblijven en BSO-locaties. Voor je dagelijkse boodschappen heb je volop keuze: meerdere grote supermarkten, buurtwinkels, drogisterijen zoals Kruidvat en Etos en een uitgebreid winkelcentrum in het centrum met meer dan 400 winkels, cafés en speciaalzaken. SPORT, BEWEGING EN ONTSPANNING Ook sportief kom je hier niets tekort. Tilburg heeft een groot aanbod aan sportverenigingen, fitnessclubs en sportparken. Van voetbal en hockey tot tennis, padel en zwemmen. Het Willem II Stadion ligt op korte afstand, net als diverse sportscholen en yogastudio’s. Hardlopen of fietsen? De groene zones rondom de stad maken het extra aantrekkelijk. PERFECT BEREIKBAAR De ligging is ideaal. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch – allemaal binnen circa 30 minuten bereikbaar. Het centraal station van Tilburg ligt op korte fietsafstand en biedt uitstekende treinverbindingen door het hele land. Ook het busnetwerk is goed geregeld en de stad is zeer fietsvriendelijk ingericht. SAMENGEVAT Ir. Kippermanstraat 30 is een modern, goed onderhouden appartement met een slimme indeling, twee slaapkamers, balkon en externe berging. Gelegen in een stad die volop in beweging is en waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en plan vandaag nog je bezichtiging. Dit is zo’n appartement dat je eigenlijk alleen maar hoeft te voelen om overtuigd te zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.