Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Kapelstraat 55

5046CL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Koopprijs /m²: € 2.750

Fotogalerij

Kapelstraat 55 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in de wijk Goirke – jouw nieuwe thuis in Tilburg! Ben jij starter op de woningmarkt, zoek je een knus stekje voor jezelf of een plek om samen een nieuw hoofdstuk te beginnen? Lees dan vooral verder! Gelegen in de rustige wijk Goirke vind je deze fijne, doch te moderniseren tussenwoning met eindeloze mogelijkheden. Denk aan twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten en voldoende potentieel om het helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. Dit is niet zomaar een huis; het is een kans om echt een thuis te creëren. De scherpe prijs maakt dit werkelijk dé perfecte woning om je wooncarrière te lanceren! Woning highlights op een rijtje - Rustige locatie: Geniet van de rust van de wijk Goirke, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het bruisende stadscentrum van Tilburg binnen handbereik zijn. Tevens speel- en voetbalpleintjes in de buurt. - Kluswoning met potentie: Transformeer dit huis stap voor stap in jouw droomwoning. Hier kun je jouw creativiteit helemaal de vrije loop laten. - Scherpe prijs: Ideaal voor starters of herstarters die slim willen investeren in hun eerste of volgende woning! - Open huismomenten: Kom de sfeer zelf proeven tijdens een van onze open huis momenten. - Wordt verkocht met ouderdomsclausule, een as it is' clausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Wonen aan de Goirkestraat – een woning met mogelijkheden! Wie droomt er niet van een huis waar je alles naar eigen hand kunt zetten? Deze fijne tussenwoning in de wijk Goirke is een verborgen parel die wacht op een nieuwe eigenaar met liefde voor klussen en een visie. Zodra je de woning binnenstapt, verrast hij je meteen met zijn potentieel. Achter de voordeur bevindt zich een lichte hal met genoeg ruimte voor een kapstok en schoenenkast, plus de trap naar boven.  De woonkamer voorzien van een plavuizenvloer, rechthoekig van vorm en met heerlijk grote ramen aan weerszijden, is perfect voor een speelse indeling, verder voorzien van een gaskachel.  Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken - eenvoudig, maar met veel potentie. Het achterportaaltje biedt toegang tot de tuin én ruimte voor je witgoed. Hoe je het ook bekijkt: alles is aanwezig om hier jouw droomkeuken te creëren! Aan de tuinkant bevindt zich ook de badkamer. Simpel en compact, maar met de basis die je nodig hebt: een toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine. EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN En dan die tuin… Zeg nou zelf: wie wil er geen buitenruimte op het zuiden? Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon, of kies juist een schaduwplek onder de handige overkapping. Of je nu een gezellig terras aanlegt of groene vingers hebt en een bloemenzee voor ogen hebt – de mogelijkheden zijn er. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor al je fietsen, gereedschap of je tuinkussens – een handige toevoeging met een eigen achterom! TWEE SLAAPKAMERS EN MEER Via de vaste trap arriveer je op de bovenverdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, allebei met een prettige lichtinval en ruimte voor bedden, kasten, bureaus - noem het maar op. Of je nu een logeerkamer, werkplek of inloopkast wil – deze kamers bieden meer dan voldoende mogelijkheden. Tot slot is er ook nog een kleine bergvliering voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag dichtbij bewaart. Handig, toch? Wonen binnen de ringbanen van Tilburg Als locatie een rol speelt bij je beslissing, dan zit je hier écht goed! Rustig wonen in Goirke betekent dat je de voordelen van een kalme buurt hebt, zonder iets van de dynamiek van de stad te missen. Binnen ringbaan Noord geniet je van gratis parkeren en liggen winkels en andere voorzieningen letterlijk om de hoek. Of je nu boodschappen doet, op zoek gaat naar een nieuwe sportieve uitdaging of je kinderen veilig naar school brengt: alles is moeiteloos te bereiken. Nog dichterbij is de bruisende stadshart van Tilburg, op slechts 10 minuutjes fietsen. Van gezellige terrasjes en winkels op de Heuvelstraat tot kunst en cultuur in de Spoorzone: Tilburg stelt nooit teleur. Highlights nogmaals op een rijtje (100 woorden) Dit is je kans om een tussenwoning in de rustige wijk Goirke volledig naar eigen smaak in te richten! De woning heeft twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, en een rechthoekige woonkamer met gaskachel én open keuken. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en is daarom ideaal als kluswoning dankzij de scherpe prijs. Daarnaast kun je gratis parkeren in de straat en ligt deze ideale starterswoning op steenworp afstand van alle voorzieningen én het stadscentrum van Tilburg. Kom jij binnenkort sfeer proeven tijdens onze open huis momenten? Zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.