Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Kardinaal de Jongplein 6

5046DE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.857

Fotogalerij

Kardinaal de Jongplein 6 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezichtiging inplannen? Ga naar onze website of bel ons kantoor voor de open huis momenten. RUIME WONING OP RUSTIGE LOCATIE MET VEEL POTENTIE Bent u op zoek naar een woning met veel mogelijkheden, op een kindvriendelijke en centrale locatie in Tilburg? Deze ruime gezinswoning, gelegen aan het Kardinaal de Jongplein in de wijk Goirke, biedt starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens volop kansen om hier hun ideale thuis te creëren. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime slaapkamers, kunststof kozijnen, zonnepanelen, een volledig bestrate achtertuin met stenen berging en ligt bovendien direct aan een gezellig woonerf met speeltoestellen. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, heeft u hier de mogelijkheid om alles volledig naar uw smaak in te richten en een eigen stempel op uw woonplek te drukken. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Autovrij en kindvriendelijk woonerf: ideaal voor gezinnen met kinderen dankzij de speeltuin direct voor de deur. Ruime tuin met berging: achtertuin op het noorden, volledig bestraat en voorzien van een ruime stenen berging met elektra. Vrij uitzicht: de groene en open ruimte aan de voorzijde zorgt voor een fijne, rustige woonomgeving. Kluswoning met potentie: volop mogelijkheden om deze woning helemaal naar uw eigen wensen te moderniseren. Centrale ligging: dichtbij het winkelcentrum "Besterdplein", scholen, het Textielmuseum en uitvalswegen. Ruim opgezet: 105 m² aan woonoppervlakte met onder andere vier slaapkamers en veel opbergruimte. EEN KIJKJE IN DE WONING De woning is gelegen in een rustige woonwijk en kijkt uit over een autovrij plein met speeltoestellen. Een ideale plek: kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl u geniet van rust en het gezellige buurtgevoel. Via de entree betreedt u de woning, waar de hal toegang biedt tot de trapopgang en de royale woonkamer. De woonkamer is door het hoge plafond en de ramen aan zowel de voor- als achterzijde opvallend licht en ruimtelijk. De neutrale tegelvloer zorgt hier voor een praktische basis. Grenzend aan de woonkamer vindt u de keuken, die ruim genoeg is om hier een moderne, goed uitgeruste keuken te realiseren. Met een beetje creativiteit is dit dé plek waar u een gezellige eetruimte kunt creëren, perfect voor ontbijten met het gezin of een diner met vrienden. De keuken biedt verder toegang tot een handige kelderkast met meterkast én een portaal, waar u de aansluitingen vindt voor de was- en droogapparatuur, de cv-ketelopstelling én een deur naar de tuin. Achterin de woning is de badkamer gesitueerd, voorzien van een douche en wastafel, met daarnaast een apart toilet. De volledig bestrate, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een ruime stenen berging met elektra. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor een fijn terras waar u kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën. De achterom zorgt voor extra gemak, bijvoorbeeld voor fietsen of om spullen eenvoudig naar binnen of buiten te krijgen. MEER RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Kenmerkend zijn hier de inbouwkasten, die zorgen voor veel praktische opbergruimte. Twee van de slaapkamers zijn ruim van formaat en de derde kamer is perfect als kinderkamer of werkkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar de voorzolder, waar u extra bergruimte hebt en een dakraam dat zorgt voor extra licht. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. Dit is de perfecte verdieping voor bijvoorbeeld een logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. POTENTIE EN CENTRAAL WONEN IN TILBURG De Kardinaal de Jongplein-woning biedt starters en jonge gezinnen volop mogelijkheden. Het huis heeft een solide basis, maar vraagt wellicht om een moderniseringsslag. Dit stelt u in staat om alles volledig naar uw eigen smaak aan te passen. De ruime en praktische indeling biedt hiervoor een uitstekend uitgangspunt. Bovendien is de ligging zeer gunstig. Winkels, scholen en recreatievoorzieningen zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen Besterdplein biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, terwijl het charmante Textielmuseum en het Wilhelminapark zorgen voor cultuur en groen in de buurt. Ook het bruisende centrum van Tilburg met zijn vele cafés, restaurants en winkels ligt op een steenworp afstand. Tot slot zijn uitvalswegen en de ringbanen eenvoudig te bereiken. BELANGRIJKE HIGHLIGHTS IN EEN OOGOPSLAG Een autovrij woonerf met speeltoestellen, perfect voor gezinnen. Royale woonkamer en keuken met veel licht en een praktische indeling. Vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate tuin met berging en achterom. Een woning met karakter en authentieke details zoals paneeldeuren. Dichtbij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. De woning dient te worden gemoderniseerd, wat de kans biedt om deze volledig naar eigen hand te zetten. Deze woning laat zich het beste ontdekken tijdens een bezichtiging. Grijp deze kans en neem snel contact op om een afspraak in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.