Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Leharstraat 105

5011KB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.377

Fotogalerij

Leharstraat 105 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een superfijne en gunstige locatie gelegen geheel verbouwde en gerenoveerde halfvrijstaande woning (type: semi-bungalow) met sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en keuken, 2 slaapkamers op de begane grond en een grote en in 2025 compleet verbouwde, multifunctionele tweede verdieping. Daarnaast is er een knusse en zongelegen tuin op het zuiden en stenen berging aanwezig. Deze uitstekend onderhouden en INSTAPKLARE woning is een voormalige weverswoning uit de 19e eeuw en gesitueerd in de Oude Heikant in Tilburg-Noord. De ligging is voortreffelijk, op loopafstand van winkels, Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht alsmede nabij basisscholen en de uitvalswegen. In 2013 is de woning geheel gerenoveerd: nieuw dak, spanten, draagbalken en zoldervloer. In 2015 is de woning intern gemoderniseerd met nieuwe keuken, badkamer, alle wanden, plafonds, vloeren, de groepenkast, radiatoren etc. In 2025 is het interne schilderwerk uitgevoerd, de trap in de woonkamer geplaatst en is de tweede verdieping nader afgewerkt met dakramen en vloerbedekking. Er bestaat de mogelijkheid tot aankoop van de op 20 meter afstand gelegen garagebox aan Leharstraat 111A! Vraagprijs € 30.000,00 k.k. Bouwjaar: oorspronkelijk 1905, in 1975 en 2013 verbouwd en gerenoveerd Perceeloppervlakte: 129 m2 Woonoppervlakte: 114 m2 Inhoud: 438 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toegang tot de ruime en sfeervolle U-vormige woonkamer met schouw met elektrische sierhaard, laminaat vloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond alsmede een trapopgang (2025). De tweede verdieping is een schitterende en in 2025 vernieuwde ruimte (ca. 19 m2) met prachtige spantzichten, geïsoleerde kap, twee tuimelramen en nieuwe vloerbedekking (2025). De ruimte is multifunctioneel te gebruiken als slaap- of werkkamer c.q. kantoor. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne keuken met lichtkoepel en uitgevoerd met de navolgende inrichting: afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat (2025). Gang met lichtkoepel, 2 slaapkamers van 14,7 en 15 m2 waarvan één kamer met schuifpui naar de tuin. Berging met de opstelling van de cv-combi ketel (2012). De betegelde badkamer is ook voorzien van een lichtkoepel en ingericht met toilet, wastafelmeubel en douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tenslotte een loopdeur naar de tuin. Tuin: Onderhoudsvriendelijke, bestrate en zongelegen achtertuin met borders en stenen berging. Garage; Er is de mogelijkheid om de nabijgelegen garage (ca. 18 m2) aan Leharstraat 111a aan te kopen. Vraagprijs € 30.000,00 k.k. Algemeen: * Levensloopbestendige woning nabij alle voorzieningen! * Verbouwd in 2013, 2015 en 2025 * Prachtige en multifunctionele verdieping (2013 en 2025) * Voorzien van energielabel C * Geheel geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing * Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.