Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Lichtenvoordestraat 24

5045XV Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Lichtenvoordestraat 24 Tilburg
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 375.000,- k.k. Geïnteresseerden worden uitgenodigd een bod uit te brengen vanaf dit bedrag. Deze woning aan de Lichtenvoordestraat ligt in het rustige en groene deel van Tilburg, in Tuindorp de Kievit binnen de wijk Reeshof. Een fijne plek om te wonen, met overzichtelijke straten, veel groen en een prettige sfeer. De woning is duurzaam en energiezuinig met energielabel A en stadsverwarming, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Daarnaast is de woning o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een royale zolder met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren en gedeeltelijk rolluiken voor extra comfort. Aankoopargumenten: - Duurzame en energiezuinige woning met energielabel A en stadsverwarming; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Drie slaapkamers en een royale zolder, met de optie om er een extra kamer van te maken; - Het nabijgelegen winkelcentrum Heyhoef biedt een uitgebreid aanbod voor dagelijkse boodschappen, mode, horeca en andere voorzieningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Het gezellige centrum van Tilburg is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen. De straat waar de woning zich bevindt is verkeersluw en ideaal voor gezinnen of wie houdt van rustig wonen. Op korte afstand ligt het Reeshofpark, ideaal voor wandelen, sporten of spelen met de kinderen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die is voorzien van de meterkast, een vaste kast en de unit voor stadsverwarming. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met tegelvloer en een open sfeer. Halverwege de woonkamer bevindt zich een afgesloten tussenportaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning is een open keuken, uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse koelkast met vriezer. De keuken biedt volop ruimte om er een persoonlijke, modernere touch aan toe te voegen. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en kunstgazon, waardoor deze tuin onderhoudsvriendelijk en en gebruiksklaar is. In de tuin bevinden zich diverse plantenborders, die een groene sfeer geven zonder veel onderhoud. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met houten aanbouw, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap. Voor wie graag planten of bloembakken ziet, is er alle ruimte om de tuin verder aan te kleden. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een riant hoekbad met douchekop, een toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het formaat van de ruimte zijn er voldoende mogelijkheden om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren of aan te passen. Slaapkamer I is circa 4,03 x 2,09 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 5,03 x 2,97 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,11 x 2,97 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar, voorzien van een Velux-dakraam, de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze riante en praktische ruimte is groot genoeg om er een extra slaapkamer, hobbykamer of werkruimte van te maken. Bijzonderheden: - Het gezellige centrum van Tilburg is goed bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels en horeca; - In de buurt ligt Reeshofpark met volop groen en recreatiemogelijkheden voor jong en oud; - Gelegen in een rustige straat in Tuindorp de Kievit binnen de Reeshof; - In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op. We laten deze fijne woning graag aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.