Direct naar de inhoud
Logo van Huisadviseur

Mantingestraat 37

5045KV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.398

Fotogalerij

Mantingestraat 37 Tilburg
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, uitgebouwde eengezinswoning met liefst twee badkamers! – Mantingestraat 37, Tilburg Op zoek naar een heerlijk ruime en instapklare woning op een centrale, kindvriendelijke locatie? Dan is deze keurig afgewerkte tussenwoning aan de Mantingestraat 37 absoluut een bezichtiging waard. Met een riante uitbouw, vier slaapkamers én een verrassende tweede badkamer op zolder, biedt dit huis opvallend veel wooncomfort voor het hele gezin. Ligging & Omgeving De woning ligt op een uitstekende en centrale locatie in de geliefde wijk Reeshof. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met het groene Maarheezepark letterlijk om de hoek. Ideaal voor een wandeling of voor spelende kinderen. Ook diverse basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op comfortabele loopafstand. Indeling Begane grond Via de circa 5 meter diepe voortuin, waar zich ook de praktische stenen berging (voorzien van elektra) bevindt, bereik je de entree. De ruime hal beschikt over de meterkast, een garderobenis en een nette toiletruimte met fonteintje. Bij binnenkomst in de leefruimte valt direct de hoeveelheid daglicht en de ruimtelijkheid op, mede dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een luxe eikenhouten vloer in het zitgedeelte en een strakke tegelvloer mét vloerverwarming in de aanbouw. De comfortabele airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een perfect binnenklimaat. De afgesloten trapopgang en een handige provisiekast zorgen voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning voor een optimale nachtrust. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de indrukwekkende zolderetage. Dankzij de dakkapel en de prettige nokhoogte is hier een volwaardige en ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Wat deze verdieping uniek maakt, is de aanwezigheid van een volwaardige tweede badkamer, compleet met inloopdouche en wastafel. Ideaal voor opgroeiende kinderen of logees! Daarnaast is er een zeer praktische wasruimte/inloopkast gerealiseerd met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd. Omdat de berging slim aan de voorzijde van de woning is geplaatst, is de achtertuin verrassend ruim en over de volle breedte te benutten. De tuin is voorzien van een buitenkraantje en beschikt uiteraard over een praktische achterom, wat onmisbaar is met (klein)kinderen of fietsen. Highlights van Mantingestraat 37: - Instapklare en keurig onderhouden tussenwoning; - Begane grond is flink vergroot middels een uitbouw (met vloerverwarming); - Luxe eikenhouten vloer in de woonkamer; - Liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Voorzien van airconditioning in de woonkamer en slaapkamer; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Stenen berging aan de voorzijde, waardoor de achtertuin extra ruim is; - Gasloos wonen: de woning is aangesloten op stadsverwarming; - Zeer kindvriendelijke ligging nabij het Maarheezepark en basisscholen. Neem zo spoedig mogelijk contact met ons op om te kijken naar de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.