Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Marengostraat 8

5046RB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.494

Fotogalerij

Marengostraat 8 Tilburg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in Tilburg! Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Marengostraat 8 combineert licht, comfort en een praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde en een verrassend luxe achtertuin met overkapping en wellness-gevoel. Een fijne woning die u direct zelf moet ervaren. Klassieke tussenwoning met moderne afwerking en luxe buitenruimte Welkom aan de Marengostraat 8 in Tilburg — een comfortabele en goed onderhouden tussenwoning waar karakter en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. De woning is praktisch ingedeeld, keurig afgewerkt en voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde en een royale overkapping in de tuin die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Binnenkomst U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het moderne toilet en de keuken. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. De stijlvolle stalen deur met zwart frame en glas naar de woonkamer is een echte eyecatcher en zorgt voor een prettige lichtinval in zowel de hal als de living. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, met strak gestucte wanden en grote ramen met kunststof kozijnen. Dankzij de rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van extra comfort, privacy en isolatie. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. Keuken Via de hal bereikt u de keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich ook de wasmachineopstelling, met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger, praktisch en netjes geïntegreerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met veel lichtinval en twee kleinere kamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met lichte, gestucte muren en voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met moderne tegelafwerking, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche en een wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze beschikt over een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en praktische bergruimte achter schotten onder de schuine wanden. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de nieuwe CV-ketel. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een werkplek, hobbyruimte of zelfs een vierde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels betegeld. Achterin de tuin bevindt zich een grote, hoogwaardige overkapping die momenteel is ingericht als wellness- en relaxruimte, compleet met jacuzzi, loungehoek, eettafel en ruimte voor een barbecue. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte volledig afsluitbaar en het hele jaar door te gebruiken. Achter de overkapping ligt een ruime berging met achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning - Rolluiken aan zowel voor- als achterzijde - Lichte woonkamer met stalen glazen deur - Airconditioning in de woonkamer - Drie slaapkamers en multifunctionele zolder - Moderne badkamer (2020) - Nieuwe CV-ketel - Onderhoudsvriendelijke tuin met luxe overkapping - Berging met achterom - Dak in 2021 vernieuwd - Energielabel B - Jacuzzi ter overname Interesse? Marengostraat 8 is een comfortabele en complete woning met een prettige indeling, moderne afwerking en een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen. Bent u benieuwd naar de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
329 m³
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.