Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Matterhornstraat 68

5022PB Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.783

Fotogalerij

Matterhornstraat 68 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie – nabij het stadscentrum en met vrij uitzicht aan de voorzijde – bieden wij u deze over de volle breedte uitgebouwde middenwoning aan. Op de tweede verdieping is daarnaast een grote dakkapel geplaatst, waardoor de woning een woonoppervlakte heeft van maar liefst circa 111m². Deze complete woning is voorzien van een moderne en complete keukeninrichting en een luxe badkamer. De woning is goed onderhouden en instap klaar. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning beschikt daardoor over een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met open keuken. De uitgebreide keukeninrichting met spoeleiland is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, een luxe badkamer (2019) en een vaste kast aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een prachtige en ruime zolderslaapkamer met grote dakkapel en diverse vaste kasten. De achtertuin ligt op het zonnige zuid westen en is naast een houten berging met overkapping en achterom voorzien van een gezellige houten veranda. De ligging van de woning is ideaal: een rustige straat met groen en volop parkeergelegenheden, maar op korte afstand van vele voorzieningen. Zo is het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen en gezellige terrasjes binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en liggen scholen en het leisure gebied “Stappegoor” met onder andere de Jumbo Foodmarkt, bioscoop, zwembad en sportvoorzieningen om de hoek. Het fraaie Leijpark, winkelcentrum AaBe-Fabriek en de populaire Piushaven liggen tevens nabij. Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1995 Inhoud: ca. 385m³ Perceeloppervlakte: 132m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met eikenvloer, uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 50m² (inclusief keuken) met eiken vloer en hoge witte plinten. In de uitbouw bevindt zich een ruime open keuken die bestaat uit een moderne keukeninrichting met spoeleiland. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 1,5 spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-lades vriesvak, oven, magnetron en een vaatwasser. Gezien de grootte van de keuken bevindt zich aan de andere zijde een open ruimte die ideaal gebruikt kan worden als werk-/ speelhoek met diverse ingebouwde kasten. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot twee grote slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Voorslaapkamer circa 10m² en een achterslaapkamer circa 13m² met vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne en luxe badkamer (2019) voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en een thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Vaste kast die gedeeltelijk is betegeld en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder met laminaatvloer geeft toegang tot een zolderslaapkamer en een vaste kast. Prachtige zolderslaapkamer circa 14m² met een grote dakkapel (voorzien van een ingebouwd elektrisch bedienbaar rolluik), waardoor er een prettige en lichte slaapkamer is ontstaan. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots, vaste kasten met stijlvolle louvre deurtjes en bergruimte onder de dakschuinte. Vaste kast met de c.v. combi ketel (circa 2017). Buiten De achtertuin ligt op het zonnige zuid westen en is bestraat, voorzien van diverse borders, houten berging met overkapte containerruimte en een achterom. In de achtertuin is daarnaast een gezellige houten veranda aanwezig. Direct achter de woning bevindt zich een zonwering. De achtertuin kijkt vrij over de achtergelegen tuinen, waardoor er geen inkijk is. Algemeen - Op een ideale locatie gelegen over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met grote dakkapel. - Achtertuin op het zonnige zuid westen met sfeervolle houten veranda. - De woning is goed onderhouden en instap klaar. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel A. - De woning is op diverse plaatsen voorzien van plissés en horren. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.